Van der Griendtstraat 125231 PC Den BoschOrthen

Van der Griendstraat 12 te ’s-Hertogenbosch (Orthen) Deze woning is een uitgelezen kans voor jou, als je op zoek bent naar een woning waarin jij je eigen wensen nog wil gaan realiseren. Eerlijk is eerlijk, er moet nog flink aan worden gewerkt, maar dan heb je daarna wel een fantastische twee-onder-een-kap-woning op een bijzonder aantrekkelijke lokatie. De straat is rustig en deze woonwijk kenmerkt zich door de karakteristieke, ruime opzet, veel groen en centrale ligging ten opzichte van winkels, stadscentrum, openbaar vervoer en snelweg. De woning is uitermate geschikt om op de begane grond een slaapkamer met badkamer, of een speel/-werkkamer te realiseren. Wil je graag een woning afwerken naar eigen wensen? Kom dan eens kijken! Indeling: Begane grond: Ruime hal met natuursteen vloer, meterkast, half hoog betegeld toilet met wandcloset en wasbakje, zéér ruime aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwde woonkamer met erker aan de voorzijde, parketvloer en schuifpui en openslaande tuindeuren naar de achtertuin, ruime half open keuken met keukenmeubel in hoekopstelling, bijkeuken met keukenblokje en aansluiting voor wasmachine, inpandige berging met buitendeur naar de straatzijde. 1e Verdieping: Overloop, saunaruimte, slaapkamer met wastafel en deur met frans balkon aan de voorzijde, ouderslaapkamer aan de achterzijde, geheel betegelde badkamer voorzien van ligbad, toilet, separate douche en wastafel. 2e Verdieping: Via vaste trap bereikbare zolderverdieping, voorzolder met Remeha HR cv-combiketel, zolderkamer met dakkapel, wastafel en bergruimte. Bijzonderheden: • Ligging in Orthen op korte afstand van het stadscentrum; • Leuke privacy biedende achtertuin; • Remeha cv-combiketel 2015 (huur circa € 30,- per maand); • Geheel voorzien van dubbele beglazing; • Elektrische rolluiken ter plaatse van woonkamer voorzijde, en slaapkamers; • Handmatig rolluik badkamer; • Deels voorzien van gevelisolatie; • Carport en oprit voor 2 auto’s; • Woning is gedateerd maar wel netjes onderhouden; • Zéér mooie ligging in rustige en erg gewilde woonwijk; • Woning om zelf naar eigen wens te moderniseren; • Gelegen in een erg gewilde buurt op loopafstand van winkels,scholen, openbaar vervoer; • Bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch op 10 minuten fietsafstand; • Er is ter informatie een bouwkundig rapport aanwezig. Algemeen: • Perceeloppervlakte: 211m2 • Gebruiksoppervlakte wonen: circa 139m2 • Energielabel: E • Inhoud: circa 490m3 • Bouwjaar: circa 1962 • Aanvaarding: in overleg