Vijfde Rompert 15233 EJ Den BoschDe Rompert

Sfeervolle 2-onder-1-kapwoning in 'De Rompert' met riante tuin. Welkom in deze verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning, gelegen op een fantastisch en ongekend groot perceel van maar liefst 729 m². De woning staat in de gezellige wijk 'De Rompert', op fietsafstand van het bruisende stadscentrum. Begane Grond: De begane grond is een uitnodigend geheel met een grote en brede woonkamer, keuken en een praktische garage. De tuin, gelegen op het noordoosten, biedt optimale privacy zonder directe achterburen. Typerend voor deze woning is de fraaie trapopgang in het midden van het huis. Hierdoor is er een fijne woonkamer ontstaan met aan de voorzijde een grote zithoek met haard en aan de achterzijde een riante eethoek met grote ramen met zicht op de tuin. Een bar verbindt de eethoek met de keuken. Aan de tuinzijde is de ruime keuken gelegen. De keuken is voorzien van een mooi keukenmeubel en diverse (inbouw)apparatuur zoals: een Amerikaanse koelkast, een groot vrijstaand Coolmaster fornuis, welke is uitgerust met 3 ovens, 6 gaspitten en 1 wokbrander en een afzuigkap. Via de keuken heb je toegang tot de inpandige berging/bijkeuken met wasapparatuuraansluitingen en de stookruimte met de cv-combiketel, type Nefit uit 2018. Vanuit de woonkamer via een tussenportaal toegang tot de toiletruimte en de garage. De garage is eveneens bereikbaar via elektrische roldeur vanuit de oprit. Tuin: De tuin is niet alleen heel erg ruim, maar is ook prachtig aangelegd. Zo is er een grote overkapping geplaatst met groot terras en zijn er diverse bomen, plantenborders en een gazon. In de tuin staan twee houten bergingen. Dankzij de zijtuin is de tuin ook bereikbaar via de voorzijde, en met de ligging aan De Harendonkseweg geniet je hier van veel privacy. Eerste Verdieping: De eerste verdieping is bereikbaar middels de trapopgang met entresol en aansluitend een schuifdeur. Op de verdieping is een riante slaapkamer aan de achterzijde voorzien van airco en volop ruimte voor de kledingkasten. Aan de voorzijde zijn nog twee fijne slaapkamers gelegen. De moderne badkamer is volledig betegeld en is van alle gemakken voorzien. De badkamer is uitgerust met een comfortabele whirpool, een heerlijke douche met glazen wand en mooie inbouwkraan, een wastafelmeubel en zwevend toilet. Mechanische ventilatie zorgt voor een goed geventileerde ruimte. De Rompert, ideaal wonen! De wijk 'De Rompert' staat bekend om haar diversiteit aan voorzieningen en de gunstige ligging ten opzichte van het stadscentrum en uitvalswegen zoals de A2 en A59. In winkelcentrum De Rompertpassage vind je alles voor je dagelijkse boodschappen, van supermarkten tot bakker en slager. De binnenstad van ’s-Hertogenbosch is eenvoudig bereikbaar per fiets of openbaar vervoer. Scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, een gezondheidscentrum en een apotheek zijn allemaal in de nabijheid te vinden. Extra's om te Weten: - Nagenoeg de gehele begane grond is v.v. houten kozijnen met isolerende beglazing; - De bovenverdieping is v.v. aluminium kozijnen met enkele beglazing en rolluiken; - Overkapping is geplaatst in 2008, de dakbedekking is vervangen in 2022; - De platte daken zijn in 2022 vernieuwd; - Airco is geplaatst in de woonkamer en slaapkamer achterzijde in 2022; - Verwarming en warm water middels combiketel, type Nefit uit 2018. Ontdek het comfort, de ruimte en de charme van deze woning. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen!