Description

KOMWONEN IN DEZE RUIM UITGEBOUWDE 2-ONDER-1-KAPWONING MET 4 SLAAPKAMERS, GROTE GARAGE EN MODERNE EN LUXE AFWERKING. Woonoppervlak: 178m² (incl garage) Inhoud: ca. 648m³ Perceel: 224m² Bouwjaar: 2000 LOCATIE: Deze aantrekkelijke woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Empel-Noord. Empel ligt aan de Maas en heeft goede uitvalswegen naar de A2 en A59. Het centrum van ’s-Hertogenbosch is met de auto in circa 10 minuten te bereiken. Ook is er een directe busverbinding met het centrum van de stad. Empel is een gemoedelijke plaats met veel (jonge) gezinnen. De voorzieningen in het dorp zijn daar dan ook op afgestemd. Naast de winkels voor de dagelijkse boodschappen beschikt Empel over twee basisscholen, diverse kinderdagverblijven en een actief verenigingsleven. Voortgezet onderwijs op alle niveaus is op fietsafstand in ’s-Hertogenbosch en Rosmalen te vinden. Verder zijn er in het dorp volop sportfaciliteiten en biedt de nabije omgeving fijne speelvoorzieningen. Empel ligt in het open poldergebied aan de Maas en is daarmee een heel waterrijk en vooral groen gebied. De prachtige dijk met de vele wandel- en fietspaden zijn daar mooie voorbeelden van. INDELING: begane grond Je komt binnen in de hal. Hier is de meterkast te vinden, alsmede het modern afgewerkte toilet. Als je de deur naar de keuken doorgaat, wordt je gelijk verrast door de ruimte in de keuken en de woonkamer. De woning is namelijk aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd, waardoor er een aangenaam sfeervolle en speelse leefruimte is ontstaan. In de woonkamer is een heerlijke houtkachel geplaatst (ter overname) en via openslaande deuren kun je naar de achtertuin. Er is tevens een praktische vaste kast onder de trap. De open keuken aan de voorzijde van de woning is van alle gemakken voorzien. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en heeft onder meer een 5-pits gaskookplaat (2023), een afzuigkap (2021), een vaatwasser (2022), een koel/vriescombinatie en een oven. De erker aan de voorzijde maakt de keuken af en geeft bovendien extra lichtinval en een leuk uitzicht op de straat. De begane grond is voorzien van vloerverwarming (voorzien van een nieuwe, energiezuinige pomp) en van een houten vloer. Via een deur in de hal is de garage te bereiken. De garage is voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur en is voorzien van verwarming. Aan de voorzijde heeft de garage 2 openslaande deuren. Eerste verdieping De overloop ontsluit alle vertrekken. Aan de voorzijde is de grote slaapkamer gesitueerd. Deze kamer ligt over de volle breedte en meet ruim 16m². Aan de achterzijde liggen nog 2 riante slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van screens tegen de zon. De luxe badkamer is in 2021 vernieuwd en is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een 2e toilet en een dubbele wastafel met meubel. Bovendien heeft de badkamer een praktische inbouwkast. Deze verdieping is voorzien van een keurige laminaatvloer. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je boven op de meer dan riante zolderkamer. Door de hoogte van het dak doet deze kamer extra ruim aan. Hier is momenteel de ouderslaapkamer gerealiseerd. De ramen op deze verdieping zijn ook voorzien van screens. Onder de schuine kap zijn een aantal (kleding)kasten op maat gemaakt, met daarachter flink wat opbergruimte. Deze verdieping is voorzien van airco en op deze etage is ook de CV-ketel gemonteerd (Remeha HR, 2019). Buiten De achtertuin is fraai aangelegd en is onder meer voorzien van een heerlijke overkapping waar je je loungeset onder kunt plaatsen. Daarnaast is er een terras, gras en plantenborders. Via een brandgang kun je hier achterom komen. Aan de voorzijde heeft de woning een oprit die plaats biedt aan 1 auto, alsmede een voortuin. Aan de voorzijde is een laadpaal t.b.v. een elektrische auto geïnstalleerd. BIJZONDERHEDEN: - royale woning met in totaal 178m2 aan gebruiksoppervlakte - instapkoers woning - grote garage - luxe badkamer uit 2021 - nieuwe deurkozijjen met stompe houten deuren uit 2021 - stuc- en schilderwerk binnen gedaan in 2021 - fraai aangelegde tuin

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 609,500 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,424
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, linked semi-detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
2000
Type of roof
Shed roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
178 m²
Plot size
224 m²
Volume in cubic meters
648 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, double sink, walk-in shower, bath, toilet, sink, and washstand
Number of stories
3 stories
Facilities
Outdoor awning, optical fibre, mechanical ventilation, flue, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls, floor insulation and completely insulated
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha HR (gas-fired combination boiler from 2019, in ownership)

Cadastral data

'S-HERTOGENBOSCH U 636
Cadastral map
Area
224 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
83 m² (9.40 metre deep and 8.80 metre wide)
Garden location
Located at the northwest with rear access

Garage

Type of garage
Built-in
Capacity
1 car
Facilities
Electricity, heating and running water

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Photos 42

  • View photo 1 of Watermunt 14
  • View photo 2 of Watermunt 14
  • View photo 3 of Watermunt 14
  • View photo 4 of Watermunt 14
  • View photo 5 of Watermunt 14
  • View photo 6 of Watermunt 14
  • View photo 7 of Watermunt 14
  • View photo 8 of Watermunt 14
  • View photo 9 of Watermunt 14
  • View photo 10 of Watermunt 14
  • View photo 11 of Watermunt 14
  • View photo 12 of Watermunt 14
  • View photo 13 of Watermunt 14
  • View photo 14 of Watermunt 14
  • View photo 15 of Watermunt 14
  • View photo 16 of Watermunt 14
  • View photo 17 of Watermunt 14
  • View photo 18 of Watermunt 14
  • View photo 19 of Watermunt 14
  • View photo 20 of Watermunt 14
  • View photo 21 of Watermunt 14
  • View photo 22 of Watermunt 14
  • View photo 23 of Watermunt 14
  • View photo 24 of Watermunt 14
  • View photo 25 of Watermunt 14
  • View photo 26 of Watermunt 14
  • View photo 27 of Watermunt 14
  • View photo 28 of Watermunt 14
  • View photo 29 of Watermunt 14
  • View photo 30 of Watermunt 14
  • View photo 31 of Watermunt 14
  • View photo 32 of Watermunt 14
  • View photo 33 of Watermunt 14
  • View photo 34 of Watermunt 14
  • View photo 35 of Watermunt 14
  • View photo 36 of Watermunt 14
  • View photo 37 of Watermunt 14
  • View photo 38 of Watermunt 14
  • View photo 39 of Watermunt 14
  • View photo 40 of Watermunt 14
  • View photo 41 of Watermunt 14
  • View photo 42 of Watermunt 14

© 2001-2024 funda