Wim Richtstraat 345221 JC Den BoschKom Engelen

Leuke uitgebouwde tussenwoning met een prettige indeling, volop licht in huis en een fijne tuin. De woning beschikt o.a. over een royale woonkamer en open keuken, drie slaapkamers en een nette badkamer. De achtertuin op het noordwesten beschikt over een overkapping, houten berging en een achterom. Alle ramen van de woning zijn voorzien van rolluiken. De woning is gelegen in een rustige straat in de wijk Engelen te 's-Hertogenbosch. Een prettige, kindvriendelijke omgeving om in te wonen, mede door de diverse speel- en groenvoorzieningen en de nabijheid van het Engelermeer. Scholen, sportvoorzieningen, golfbaan 'De Haverleij' en een supermarkt bevinden zich ook in de directe omgeving. Ook diverse uitvalswegen zijn binnen enkele minuten te bereiken. - Bouwkundig rapport aanwezig. INDELING Begane grond De overdekte entree biedt toegang tot de hal met garderobe, de toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. Vanuit de hal is tevens de woonkamer bereikbaar, welke is uitgebouwd en een prettige open leefruimte biedt. De lichte woonkamer bestaande uit een zithoek aan de voorzijde en een eethoek aan de achterzijde, staat in open verbinding met de keuken. De moderne L-vormige keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met afzuigkap, een combi-oven, een koelkast en een vaatwasser. Er is hier tevens toegang tot een trapkast. Vanuit de eethoek is middels dubbele openslaande deuren, de achtertuin bereikbaar. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer, voorzien van vloerverwarming, en strak stukwerk. Eerste verdieping De overloop leidt naar twee slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning is voorzien van een kleine dakkapel. Deze kamer heeft toegang tot een ruime walk-in closet. De tweede slaapkamer (met vaste kast) en de badkamer bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De badkamer beschikt over een ligbad met douche, een wastafelmeubel en een toilet. Een raam zorgt hier voor natuurlijke ventilatie en veel lichtinval. Tweede verdieping Via een deur en een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, bestaande uit een derde slaapkamer en berging. De ruime slaapkamer is voorzien van drie dakramen welke zorgen voor volop daglicht en een eikenhoutenvloer. De kamer biedt toegang tot een berging. De berging is voorzien van een dakraam en de cv-ketel (Remeha Tzerra, 2015) is hier opgesteld. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. De gehele verdieping biedt bergruimte achter de schotten en toegang tot een extra bergvliering. Buiten De achtertuin is gelegen op het noordwesten en onderhoudsvriendelijk. Over de volle breedte van de uitbouw hangt een zonneluifel. De overkapping biedt een prettige zithoek in deze privacy biedende achtertuin. De tuin is verder voorzien van een houten berging en een achterom. Aan de voorzijde is er volop parkeergelegenheid.