Wim Richtstraat 85221 JC Den BoschKom Engelen

LEUKE UITGEBOUWDE EINDWONING IN ENGELEN MET DRIE SLAAPKAMERS (MOGELIJKHEID TOT 4 OF 5), RUIME ZOLDER EN TUIN OP HET ZUID-WESTEN! INDELING: Begane grond Entree/hal met garderobe, toiletruimte, meterkast en trapopgang. Het toilet is afgewerkt met modern tegelwerk. Vanuit de hal bereik je de woonkamer. Deze is uitgebouwd waardoor er een zee van ruimte is. De woonkamer en keuken staan in open verbinding met elkaar waardoor er een prettige open leefruimte is. De moderne L-vormige keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, combi-oven, afzuigkap en spoelbak. Vanuit de keuken is middels een schuifpui het buitenterras bereikbaar. In het midden van de woonkamer beschik je over een riante trapkast. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer, voorzien van vloerverwarming, en strak stukwerk. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de slaapkamers en badkamer. De masterbedroom is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Verder zijn er nog twee slaapkamers op deze verdieping. Alle slaapkamers zijn voorzien van een nieuwe laminaatvloer en stucwerk wanden en plafonds. De modern afgewerkte badkamer is voorzien van een een wastafelmeubel, een wandcloset en een ligbad. Middels het grote raam geniet je van veel lichtinval en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: Via een deur en vaste trap bereik je de tweede verdieping. Een grote open ruimte met vele mogelijkheden, standplaats voor de CV-ketel (Vaillant), mechanische ventilatiebox en aansluitingen voor de wasapparatuur. Op deze verdieping kun je gemakkelijk nog één of twee slaapkamers realiseren. Aan de achterzijde is deze ruimte voorzien van een tweetal dakramen (1 grote en 1 kleine). Tuin: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en gesitueerd op het zuidwesten waardoor je de gehele dag kunt genieten van de zon. Door de riante overkapping kun je het gehele jaar door genieten van deze heerlijke tuin en het buitenleven. De tuin is verder voorzien van een houten berging en een achterom. Aan de voorzijde zijn er voldoende onbetaalde openbare parkeerplaatsen. LOCATIE: Deze woning is gelegen in een rustige straat in de wijk Engelen in 's-Hertogenbosch. Mede door het vele openbare groen en de nabijheid van het Engelermeer is het een heerlijke omgeving om in te wonen. In de directe omgeving bevinden zich scholen, sportvoorzieningen, golfbaan “Haverleij” en een supermarkt om de hoek. Voor een meer uitgebreid winkelaanbod kan men terecht in het (overdekte) winkelcentrum “De Helftheuvelpassage” en het nabij gelegen dorp Vlijmen. Maar ook het bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch ligt binnen handbereik. De snelwegen A2 en A59 met aansluitingen naar Waalwijk/Tilburg, Eindhoven, Oss/Nijmegen en Utrecht/Amsterdam zijn binnen enkele minuten te bereiken. Bijzonderheden: - Leuke ligging in een fijne straat; - Kindvriendelijke woonwijk; - Supermarkt op loopafstand; - Woonkamer is uitgebouwd; - Gunstig gelegen nabij alle uitvalswegen: - Energielabel B; - Onlangs volledig gestukt en geschilderd; - Nieuwe laminaatvloer op de eerste verdieping; - Overal rolluiken; - Snel beschikbaar.