Vroonlant 251791 WK Den BurgDen Burg

Op korte afstand van het dorpscentrum van dorp Den Burg vindt u op een ruim kavel van 745 m2 een vrijstaand woonhuis met aangebouwd bijgebouw (garage). De woning is gebouwd in de vorm van een woonboerderij. Indeling: Kijkt u voor een overzichtelijk beeld van de woning ook op de plattegronden welke zijn opgenomen in de verkooppresentatie. De entree van de woning is aan de voorzijde in een ruime hal met toilet, trapopgang (waaronder trapkast en kelderkast) naar de eerste verdieping, toegang tot de woonkamer en tot de (slaap)kamer op de begane grond. Deze (slaap)kamer met wastafelmeubel kan ook uitstekend als bijvoorbeeld kantoor dienen. De woonkamer is speels van opzet, geeft toegang tot het terras en heeft een schouw met een houtkachel. Vanuit de woonkamer is de woonkeuken bereikbaar. Deze ruimte is net als de woonkamer sfeervol, onder andere vanwege het balkenplafond. Via de keuken is de bijkeuken (voorzien van vaste kasten) bereikbaar met buitendeur en toegang tot de garage. Ook is vanuit de bijkeuken middels een steektrap de verdieping van de garage bereikbaar. Hier bevindt zich thans een gastenverblijf. Deze ruimte is ook bereikbaar via de eerste verdieping van het woonhuis. De eerste verdieping van het woonhuis beschikt over een ruime overloop welke toegang geeft tot de drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn variërend in grootte. De badkamer is ruim van opzet en beschikt over een wastafelmeubel, een toilet, een ligbad en een douche. Ook is vanaf de overloop de zolderberging te bereiken middels een vlizotrap. Garage: de aangebouwde garage heeft aan de voorzijde openslaande deuren en aan de achterzijde een buitendeur. Het boven de garage gelegen gastenverblijf is voorzien van een pantry en een gaskachel. Tuin: rondom de woning bevindt zich een keurig aangelegde tuin. Aan de voorzijde is er een oprit. Naast de garage is een steeg. De achtertuin beschikt over een berging, een overkapping en een houtopslag. Ook is er in de achtertuin een waterput voor de opvang van hemelwater. Het geheel is netjes aangelegd. Bestrating, gazon, bomen en struiken wisselen elkaar af. U waant zich hier in uw eigen wereld. Verwarming: deze woning wordt verwarmd middels een aardgasgestookte heteluchtverwarming. Ook gebruikt de huidige eigenaar veelvuldig de houtkachel in de woonkamer. Warmwater geschiedt middels een geiser. Isolatie: de woning is naar de maatstaven van de bouwperiode (bouwjaar 1992) volledig geïsoleerd (vloer, muren, beglazing en dak). De woning is gelegen in Den Burg. Het dorp beschikt over diverse voorzieningen waaronder scholen(basis- en voortgezet onderwijs), een compleet winkelbestand, een openluchtzwembad, diverse kerken, muziekschool en sportverenigingen. Op Texel is een huisvestingsverordening van kracht. Echter als de koopsom boven de Euro 600.000,-- is, is er geen huisvestigingsvergunning benodigd. Met andere woorden: geen eis van economische- of maatschappelijke binding. U dient deze woning wel permanent te bewonen. De oplevering van deze bijzonder vormgegeven woning zal in overleg geschieden.