Dr. Ramaerlaan 153734 EB Den DolderDen Dolder-Noord

Op een fijne locatie en in een rustige buurt staat deze leuke hoekwoning op een perceel van 185 m2. De woning in opvallend licht door de grote raampartijen rondom en heeft een schuifpui naar de verzorgde tuin met vrijstaande berging. De ligging op het zuiden zorgt ervoor dat het een heerlijk zonnige tuin is waar besloten gezeten kan worden. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers en een kleine kamer die momenteel in gebruik is als waskamer met opstelling voor wasmachine en droger. De badkamer heeft een douche en wastafel is er een separate wc. Op de tweede verdieping is een ruime overloop met bergruimte en een derde slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde. De woning is geheel voorzien van dubbel glas, spouwmuurisolatie, dak- en vloerisolatie. De achtertuin is bereikbaar via een poort in de zijtuin, de hele tuin is verzorgd aangelegd, heeft een buitenkraan, zonnescherm en stenen berging met elektra. Parkeren kan in de straat en er is een mogelijkheid om een oprit op eigen terrein te realiseren (na vergunning). De winkels in het centrum van Den Dolder liggen op korte fietsafstand, net het als NS-station met rechtstreekse treinen naar Utrecht (12 minuten) en Amersfoort (8 minuten). Ook sportverenigingen en zowel basisscholen als middelbare scholen zijn in de directe omgeving te vinden. De omgeving is rijk aan natuur en bossen, liefhebbers van wandelen en fietsen kunnen hier naar hartenlust recreëren. Uitvalswegen naar de snelwegen A27 en A28 liggen op enkele minuten rijden. Indeling Begane grond Entree met garderobe, meterkast, wc, woonkamer met schuifpui naar de tuin, open keuken met deur naar achtertuin Eerste verdieping Overloop, slaapkamer voorzijde, badkamer met douche en wastafel, separate wc, kamer met opstelling van wasmachine en droger, slaapkamer achterzijde Tweede verdieping Overloop met bergruimte, slaapkamer met dakkapel aan achterzijde Bijzonderheden • Lichte hoekwoning met verzorgde tuin op het zuiden • Drie slaapkamers en een separate wasruimte • Gehele woning voorzien van dubbel glas • Spouwmuurisolatie en vloerisolatie in 2021 aangebracht • Verzorgde tuin op het zuiden met stenen berging • Openbaar parkeren in de straat • Mogelijkheid tot het realiseren van een oprit (na vergunning) • Op loopafstand van winkels, bossen en NS-station Kenmerken • Woonoppervlakte: ca. 101 m2 • Perceeloppervlakte: 185 m2 • Inhoud woning: 339 m3 • Bouwjaar: 1964