2e Antonie Heinsiusstraat 1042582 VX Den HaagStatenkwartier

2e Antonie Heinsiusstraat 104 (English text below*) Charmante Statenkwartier parterre met een achteruitbouw over twee lagen en een totaal woonoppervlak van ca. 114 m². De fijne tuin heeft een zonnige zuid-oost orientatie en de ligging aan de 2e Antonie Heinsiusstraat is ideaal; rustig en tegelijkertijd direct om de hoek van de Frederik Hendriklaan met al haar leuke restaurants, terassen, boetiekjes en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Verder ligt de woning midden in de Internationale zone en nabij de Europese, Duitse en Franse school en verschillende uitvalswegen. Ook de Scheveningse haven, de boulevard en het strand liggen op wandelafstand. Indeling: Entree tot de woning, vestibule en een ruime nis met meterkastopstelling, daarnaast een goede bergkast met opstelplaats voor de wasmachine en direct ernaast een toilet met fontein. De mooie woonkamer ensuite beschikt nog over de originele schuifseparatie, fraaie lijstenplafonds en aan de voorzijde glas-in-lood bovenlichten. Aan de achterzijde dubbele openslaande deuren naar de heerlijke achtertuin met een zonnige zuid-oost zonligging! Terug in de woning via de hal of de woonkamer toegang tot de keuken met bijgetrokken plaats, waardoor verassend ruim en licht. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de hoofdslaapkamer met direct ernaastgelegen doucheruimte. Vervolgens bereikt u middels de trap de twee slaapkamers op de eerste etage, waarvan één met toegang tot een leuk balkon. Kortom, een sfeervol en charmant parterre appartement, op geweldige plek in het Statenkwartier! Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond; - Kadastraal bekend: 's-Gravenhage AK 9885 A1 (1/2de aandeel); - Houten kozijnen met deels dubbele beglazing/ voorzetramen; - Woonkamervloer geisoleerd; - Energielabel C; - Remeha Avanta HR CV ketel bouwjaar 2011; - Woonoppervlak conform branchbrede meetinstructie ca. 114 m²; - Oplevering per direct mogelijk; - Gelegen binnen beschermd stadgezicht Staten- en Geuzenkwartier; - Alhoewel ingeschreven in de kamer van Koophandel, is de VvE thans slapend. Opstalverzekering derhalve individueel en geen bijdrage aan de VvE. Alles gaat in goed overleg met de bovenburen; - Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing; - Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond, derhalve zal de niet-bewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Makelaarskantoor Reichman & Rommelaar B.V. wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ___________________________________________________________________________ 2e Antonie Heinsiussstraat 104, The Hague Charming Statenkwartier ground floor apartment with an original rear extension over two floors and a total livable floorspace of approx. 114 m². The lovely garden has a sunny south-east orientation and the location on the tweede Antonie Heinsiusstraat is ideal; quiet and at the same time just around the corner from the Frederik Hendriklaan with all its nice restaurants, terraces, boutiques and stores for daily shopping. Furthermore, the house is located in the middle of the International zone and near the European, German and French schools and connectionroads to several highways. The Scheveningen harbor, boulevard and beach are also within walking distance. Layout: Entrance to the house, vestibule and a spacious alcove with meter cupboard arrangement, next to it a good storage cupboard with space for the washing machine and right next to it a toilet with fountain. The beautiful ensuite living room still has the original sliding partition, beautiful ornamented ceilings and at the front stained glass. At the rear double opening doors to the lovely garden with a sunny south-east sun position! Back in the apartment, through the hall or living room access to the kitchen, which is surprisingly spacious and light. At the rear of the house is the master bedroom with an adjoining shower room. Then by the stairs you reach the two bedrooms on the second floor, one with access to a nice balcony. In short, an attractive and charming ground floor apartment, in great location in the Statenkwartier! Details: - Situated on private land; - Land registry description: 's-Gravenhage AK 9885 A1 (1/2de share); - Wooden window frames with partial double glazing / front windows; - Living room floor insulated; - Energy label C - Remeha Avanta HR central heating boiler built in 2011; - Livable floorspace according to industry-wide measuring instruction approx. 114 m²; - Delivery immediately possible; - Located within protected cityscape Staten- and Geuzenkwartier; - Although registered with the Chamber of Commerce, the VvE is currently dormant. Property insurance therefore individual and no contribution to the VvE. Everything goes in good consultation with the upstairs neighbors; - Ageing- and materials clause applies; - Seller has not occupied the house himself, therefore the non-occupancy clause will be included in the purchase agreement. This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted by Reichman & Rommelaar B.V. for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative.