Abrikozenstraat 1522564 VW Den HaagVruchtenbuurt

Vruchtenbuurt - Abrikozenstraat 152 (English below) Midden in de leukste wijk van Den Haag (Vruchtenbuurt) gelegen ruim en licht TOP-HOEK appartement met dakterras en achterbalkon. Dit fijne appartement met 1 ruime slaapkamer met badkamer en-suite biedt vrij uitzicht over het plein en de aangrenzende straten en verkeert in goede staat van onderhoud. Een riante woonkamer, een complete unieke Amerikaanse Franke keuken, riante slaapkamer, luxe badkamer met jacuzzi en inloopdouche en een heerlijk dakterras zorgen voor woongenot. Dit appartement is rondom voorzien van isolatieglas en door de hele woning ligt een strak gelegde PVC vloer. Oude details als paneeldeuren en glas in lood zijn zeer goed geconserveerd, u kunt de woning zonder klussen betrekken. De woning ligt gunstig t.o.v. winkels (Vlierboomstraat/Appelstraat, Savornin Lohmanplein), openbaar vervoer, diverse scholen en gezellige horeca. Binnen 1 minuut lopen alle versproducten en zelfs een bakker die op zondag verse broodjes en koffie voor u heeft! Op enkele fietsminuten zijn groen-, sport- en recreatievoorzieningen(Bosjes van Pex) en het strand bereikbaar. Indeling: 1e verdieping: Via open portiektrap naar de entree, hal met meterkast, trap naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Overloop/hal met lichtkoepel en toilet, trap naar het dakterras en toegang tot alle overige vertrekken. Vaste kast met opstelplaats CV ketel en wasmachine/droger. Ruime iconische Amerikaanse keuken (kijk ook eens op ) met RVS aanrecht, 6-pits Smeg-fornuis, Quooker, vaatwasser, losse retro Smeg koelvriescombinatie en een semi-professionele RVS werktafel met bergruimte. Vanuit de keuken een uitsparing/doorkijk naar de woonkamer. Op de hoek gelegen riante woon-/eetkamer met rondom ramen met originele glas in lood bovenlichten. Aan de voorzijde van de woonkamer uitzicht over het plein en door de Perenstraat. Er is ook een dakraam in de verhoging, waar een verrassend grote opbergkruipruimte is. Aan de zijkant van de woonkamer een lichte erker met vrij zicht door de Perenstraat. Slaapkamer: Aan de achterzijde van de woning de riante slaapkamer (voormalig 2 kamers) met openslaande deuren naar het achterbalkon over de volle breedte van de woning. De slaapkamer beschikt over een moderne airconditioning, plaatverdelers en een convectorput. Vanuit de slaapkamer toegang tot de badkamer en suite met dubbele wastafel, inloopdouche en jacuzzi. Dakterras is in 2016 totaal vernieuwd met toestemming van de VvE. Kortom, voor de liefhebber van zon, koken, rust en ruimte is deze woning absoluut een aanrader. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 85m2, conform BBMI (Branche Brede Meet Instructie) - Betreft een TOP-HOEK appartement - Zonnig balkon en een dakterras met weids uitzicht - Rondom voorzien van dubbel glas - Perfecte ligging in de Vruchtenbuurt, dicht bij de gezellige Vlierboomstraat en op korte afstand van duin, strand en zee - Gelegen op eigen grond - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 100,-, collectieve opstalverzekering, inschrijving KvK en reservefonds - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022 - Moderne elektra met 9 groepen - Centrale verwarming en warm water middels Itho HR Ketel - Dakterras met toestemming VVE - Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing - Bouwjaar 1932 - Oplevering in overleg. De opgegeven maatvoering is indicatief, voor de indeling en afmetingen verwijzen wij u naar de plattegrond. Interesse in deze woning? U bent uiteraard meer dan welkom om deze sfeervolle woning te komen bezichtigen. Schakel bij voorkeur uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. In the middle of the nicest neighbourhood of The Hague (Vruchtenbuurt) located spacious and bright TOP-HOOK flat with roof terrace and rear balcony. This fine flat with spacious bedroom and bathroom en-suite offers unobstructed views over the square and neighbouring streets and is in good condition. A spacious living room, a complete unique American Franke kitchen, spacious bedroom, luxurious bathroom with jacuzzi and walk-in shower and a lovely roof terrace ensure living pleasure. This flat is fitted with insulation glass all around and there is a tightly laid PVC floor throughout the house. Old details such as panel doors and stained glass are very well preserved and you can move in without any odd jobs. The house is conveniently located to shops (Vlierboomstraat/Appelstraat, Savornin Lohmanplein), public transport, various schools and restaurants. Within a 1-minute walk all fresh produce and even a bakery that has fresh rolls and coffee for you on Sundays! Within a few cycling minutes, green, sports and recreational facilities (Bosjes van Pex) and the beach are accessible. Layout: 1st floor: Via open porch stairs to the entrance, hall with meter cupboard, stairs to the 2nd floor. 2nd floor: Landing/hallway with skylight and toilet, stairs to the roof terrace and access to all other rooms. Cupboard with central heating boiler and washer/dryer. Spacious iconic American kitchen (also see ) with stainless steel sink, 6-burner Smeg cooker, Quooker, dishwasher, separate retro Smeg fridge-freezer and a semi-professional stainless steel worktable with storage space. From the kitchen a view out/through to the living room. Spacious corner living/dining room with windows all around with original stained-glass skylights. At the front of the living room views over the square and through Perry Street. There is also a skylight in the elevation, where there is a surprisingly large storage crawl space. To the side of the living room a bright bay window with unobstructed views through Pear Street. Bedroom: At the rear of the house the spacious bedroom (formerly 2 rooms) with French doors to the full-width rear balcony. The bedroom features modern air conditioning, plate dividers and a convector well. From the bedroom, access to the bathroom en suite with double sink, walk-in shower and Jacuzzi. Roof terrace has been totally renewed in 2016 with permission of the owner's association. In short, for the lover of sun, cooking, peace and space, this property is definitely recommended. Details: - Living area approximately 85m2, in accordance with BBMI (Branche Brede Meet Instructie) - Concerns a TOP-HOOK flat - Sunny balcony and roof terrace with panoramic views - Double glazing all around - Perfectly located in the Vruchtenbuurt, close to the Vlierboomstraat and a short distance from dunes, beach and sea - Situated on own ground - Active HOA with a monthly contribution of € 100, -, collective building insurance, registration with the Chamber of Commerce and reserve fund - Exterior painting carried out in 2022 - Modern electricity with 9 groups - Central heating and hot water by Itho HR boiler - Roof terrace with permission of the association - Ageing and materials clause applicable - Built in 1932 - Delivery in consultation. The stated dimensions are indicative, for the layout and dimensions please refer to the floor plan. Interested in this property? You are of course more than welcome to come and view this attractive house. Preferably use your own NVM purchasing agent. Your NVM purchase broker will look after your interests and save you time, money and worries. This information has been carefully compiled by us. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.