Acaciastraat 592565 JV Den HaagBomenbuurt

(text in English below) Deze bijzondere, luxe verbouwde eerste etage woning in de geliefde Bomenbuurt is werkelijk uniek! Een aantal jaren geleden is deze fijne woning getransformeerd waarbij een perfecte mix van modern duurzaam woongemak in combinatie met stijl, sfeer & charme is ontstaan. Deze woning heeft een eigen website, de link hiervoor vindt u onder de knop download brochure! De Acaciastraat ligt aan de Zuidzijde van de zeer geliefde Bomenbuurt, een prettige woonwijk uit de jaren 20 van de 20e eeuw, nabij het strand en de duinen. In de buurt zijn goede voorzieningen beschikbaar met aan het einde van de straat de gezellige Fahrenheitstraat en Thomsonlaan met een leuke combinatie van ambachtelijke lokale winkels, gemixt met supermarkten en filialen van grotere ketens en met een prettige diversiteit aan horeca met gezellige terrassen. Ook scholen, zowel voor basisonderwijs als voortgezet onderwijs zijn in de buurt voldoende beschikbaar. De buurt ligt gunstig in Den Haag, zodat het strand en de duinen binnen 5 minuten fietsen liggen, maar de andere kant op het Centrum en de NS stations binnen 10 a 20 minuten. Openbaar vervoer stopt in de buurt met diverse bus-, tram en Randstadraillijnen. Ook de doorgaande wegen zijn binnen acceptabele reistijd aan te rijden en parkeren kan voor de deur met belanghebbenden parkeren van 18:00 uur tot 24:00 uur. Indeling (zie bijgaande plattegronden voor de maatvoering): Vanaf de Acaciastraat geeft het typische Haagse portiek toegang tot de eerste verdieping, alwaar de entree van dit fijne appartement is. Bij binnenkomst stapt men in de hal met toegang tot alle vertrekken. Op de vloer (door de gehele woning) ligt een warmgekleurde houten vloer in stroken gelegd. Er zijn centraal geplaatste openslaande deuren met glas-in-roeden naar de riante woon/eetkamer annex open keuken. De moderne keuken is opgesteld in een L-vorm die deels als room-divider functioneert met aanzit mogelijkheid. Alle te verwachten apparatuur is aanwezig en ingebouwd. Aan de achterzijde is een deur naar het balkon met de middag/avondzon. Er zijn 3 slaapkamers, 2 aan de achterzijde en 1 aan de voorzijde. In de grootste 2 slaapkamers is plaats voor een 2 persoons bed, dus keuze voor de locatie van de hoofdslaapkamer. De 3e slaapkamer is nu in gebruik als riante walk-in-closet. De u vormige gang leidt aan het einde tot de centraal geplaatste badkamer met extra ruime douche en een dubbel wastafelmeubel. Het moderne toilet is separaat te bereiken vanuit de gang. Er zijn, ook vanuit de gang, 3 vaste kasten bereikbaar, waarvan een zeer grote inloopkast met o.a. de opstelplaats voor de wasmachine, droger en CV ketel. Kernelementen: Woonoppervlakte: ca. 93 m2, gemeten conform BBMI met meetstaat; Gelegen op eigen grond; Het 1/3e aandeel in de actieve VvE met een maandbijdrage van € 150,00; Verwarming met CV-combiketel (Intergas HRE 2015); Elektrische installatie uit 2015 met voldoende groepen met aardlekschakelaars; Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; Gezien het bouwjaar worden de lokaal gebruikelijke materialen- en ouderdomsclausules aan de koopovereenkomst toegevoegd; Aanvaarding in overleg; Interesse in dit unieke eerste etage appartement? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! ************************************************* This special, luxuriously remodelled second floor home in the beloved Bomenbuurt is truly unique! A few years ago this fine home was transformed where a perfect blend of modern sustainable living convenience combined with style, atmosphere & charm was created. This house has its own website, the link for this can be found under the button download brochure! The Acaciastraat is located on the south side of the very popular Bomenbuurt, a pleasant residential area from the 1920s, near the beach and dunes. The neighborhood has good amenities available with at the end of the street the cozy Fahrenheitstraat and Thomsonlaan with a nice combination of artisanal local stores, mixed with supermarkets and branches of larger chains and with a pleasant diversity of restaurants with cozy terraces. Schools, both primary and secondary, are also sufficiently available nearby. The neighborhood is conveniently located in The Hague, so that the beach and the dunes are within 5 minutes cycling, but the other way around the Center and the NS stations within 10 to 20 minutes. Public transport stops nearby with several bus, tram and Randstadrail lines. Also the main roads are within acceptable travel time to drive and parking is available at the door with stakeholder parking from 18:00 to 24:00. Layout (see attached floor plans for dimensions): From Acaciastraat the typical The Hague porch gives access to the second floor, where the entrance to this fine apartment is. Upon entering one steps into the hall with access to all rooms. On the floor (throughout the house) is a warm-colored wooden floor laid in strips. There are centrally located French doors with glass-in-rods to the spacious living / dining room cum open kitchen. The modern kitchen is arranged in an L-shape that partly functions as a room-divider with seating possibility. All expected equipment is present and built-in. At the rear is a door to the balcony with the afternoon/evening sun. There are 3 bedrooms, 2 in the back and 1 in the front. The largest 2 bedrooms have room for a 2 person bed, so enough choice of location for the master bedroom. The 3rd bedroom is now used as a spacious walk-in-closet. The U-shaped corridor leads at the end to the centrally located bathroom with extra large shower and double washbasin. The modern toilet can be reached separately from the hallway. There are, also from the hallway, 3 closets accessible, including a very large walk-in closet with, among other things, the location for the washing machine, dryer and central heating boiler. Key features: Living area: approx. 93 m2, measured in accordance with BBMI with measurement state; Located on private land; The 1/3rd share in the active VvE with a monthly contribution of € 150.00; Heating with central heating combi boiler (Intergas HRE 2015); Electrical installation from 2015 with sufficient groups with earth leakage switches; Fully equipped with plastic window frames with double glazing; Given the year of construction, the locally usual materials and age clauses are added to the purchase agreement; Acceptance in consultation; Interested in this unique second floor apartment? Bring your own NVM-broker!