Akeleistraat 592565 NV Den HaagBloemenbuurt-West

Een fantastisch dakterras van circa 70 m2, maar liefst 4 slaapkamers en een balkon behoren bij dit geweldig leuke, ruim en lichte TOP appartement. Op loopafstand zijn diverse buurtvoorzieningen aanwezig zoals de winkels en de restaurants aan de Goudsbloem- en Thomsonlaan, scholen, parken, verenigingen etc. De duinen, het strand en de zee liggen op een paar minuten fietsen. Indeling: Open Haags portiek met hardstenen trap naar de 1e verdieping. Entree, hal en een trap naar de 2e verdieping, overloop, laminaat doorlopend door vrijwel de gehele woning, een voorkamer met een erker, een elektrische haard, een vaste kast en schuifseparatie naar de achterkamer met een moderne keukenopstelling, bestaande uit o.a. een vaatwasmachine, een oven met een 6 pits gascomfort, een koelkast en een vriescombinatie en een vaste kast, twee slaapkamers aan de achterzijde waarvan één met een deur naar het balkon met een balkonkast, twee slaapkamers aan de voorzijde, inpandige badkamer met een douche, twee wastafels, een designradiator, de wasmachine aansluiting is in de grote slaapkamer, apart toilet met een fonteintje, vanaf de overloop een trap met een rechthoekige dakraam (op afstand bedienbaar met een windsensor) naar een schitterend, zonnig dakterras met een buitenkeuken met spoelbak en stromend en een gas bbq, in de gang een toilet met fonteintje. Afmetingen: voor uitgebreide maatvoering verwijzen wij naar de plattegrondtekeningen. Lasten 2024 o.a.: - Erfpachtcanon € 93,36 p. jr. (fiscaal aftrekbaar) - Bijdrage VvE € 95,00 p. mnd. - OZB € 184,75 p. jr. - Rioolrecht € 184,75 p. jr. Oplevering: In overleg Wat u zeker wilt weten: - Bouwjaar circa 1926 - Woonoppervlakte circa 98 m² - Dakterras circa 70 m² - Totale inhoud circa 339 m³ - Energielabel D - Projectnotaris: Matzinger Eversdijk Notarissen - De woning is gelegen op eeuwigdurend uitgegeven erfpachtgrond; de erfpachtcanon bedraagt € 93,36 per jaar, berekend naar een grondwaarde van € 8.485,69 en een canonpercentage van 1,1%. Tevens zal er een jaarlijks bedrag aan beheerkosten in rekening worden gebracht. Deze zijn gesteld op € 32,- per jaar. De aanpassing van het canonpercentage vindt om de 5 jaar plaats (01-07-2025). - De woning wordt verwarmd door middel van een c.v. ketel merk Remeha Avanta bouwjaar 2016 - De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met dubbel glas - Het dak is in 2020 geheel vernieuwd en geïsoleerd - Wijziging splitsingsakte inzake het dakterras ligt bij notariskantoor Matzinger Eversdijk, goedkeuring van de VvE is aanwezig - Betaald parkeren van 18:00 tot 24:00 uur (parkeervergunning is aan te vragen bij gemeente Den Haag) - Een lijst roerende zaken is beschikbaar en zal deel uitmaken van de koopovereenkomst - Stukken VvE en een uitgebreide “vragenlijst bij verkoop woning” zijn ter inzage beschikbaar - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM-koopakte, alsmede de extra clausules zijn op verzoek beschikbaar - Een schitterende kleurenbrochure is op aanvraag beschikbaar - Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda