Apeldoornselaan 1622573 LS Den HaagOostbroek-Noord

Bent u op zoek naar uw eerste koopwoning? Dit appartement leent zich uitstekend voor starters die graag een woning verder naar eigen smaak willen afmaken. Dit appartement beschikt over een zeer royale en lichte woon-/eetkamer, eenvoudige keuken en badkamer en drie slaapkamers van goed formaat. De woning is volledig voorzien van dubbel glas en de woning maakt onderdeel uit van een actieve VvE.   Omgeving: De woning is gelegen in de wijk Rustenburg-Oostbroek. In de nabije omgeving zijn winkelcentrum Leyenburg, het groene Zuiderpark, diverse scholen en openbaar vervoer. Tramhalte Dierenselaan ligt op slecht 3 minuten lopen. Tevens zijn de gezellige winkelstraten Fahrenheitstraat en Weimarstraat op fietsafstand gelegen. Wilt u uitgebreider winkelen? Het bruisende centrum van Den Haag is op circa 15 fietsminuten afstand gelegen. Of middels OV binnen slechts 12 minuten te bereiken. Indeling: Begane grond: Open portiek met trap naar verdieping.  Eerste verdieping: Entree woning, hal met meterkast en trap naar de tweede verdieping Tweede verdieping: Overloop met toegang tot 2 separate slaapkamers aan de achterzijde, woon-/eetkamer aan de voorzijde, derde slaapkamer tevens aan de voorzijde en via de gang toegang tot de  badkamer en keuken. De slaapkamers en woon-/eetkamer zijn van prima formaat. Aan de achterzijde bevindt zich de tussengelegen eenvoudige keuken. Via de keuken is het achterbalkon bereikbaar welke gelegen is op het noordoosten. Kenmerken: - Bouwjaar 1927 - Gelegen op eigen grond - Woonoppervlakte: ca. 92 m2 - Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 4 m2 - Inhoud: ca. 310 m3 - Verwarming en warm watervoorziening middels CV (HRE Intergas 2020) - 1/15e aandeel in een VvE met een maandbijdrage van € 85,- - Asbest-, lood- en ouderdomsclausule van toepassing - Niet-bewoningsclausule van toepassing - Aanbiedingsvoorwaarden Agterberg Makelaardij van toepassing - Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk. Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen! Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.