Arnold Spoelplein 582553 CE Den HaagWaldeck-Zuid

Een fantastisch uitzicht vanaf de 8e verdieping in een goed onderhouden appartementencomplex! Dit 2-kamerappartement heeft een eigen fietsenberging op de begane grond en parkeergelegenheid aan de achterzijde van het complex, wat alleen toegankelijk is voor bewoners. Gelegen op loopafstand van de winkels van het winkelcentrum Loosduinen en de aansluitingen voor het openbaar vervoer. Randstadrail lijn 3 stopt direct naast het complex! Het strand van de badplaats Kijkduin is op slechts een tiental fietsminuten te bereiken. Indeling: Toegang via een centrale afgesloten entree met brievenbussen- en bellentableau en opgang via lift of trappenhuis naar de 8e verdieping. De galerij is aan de achterzijde van het gebouw. De entree van het appartement is via een vestibule met meterkast en gang. Het appartement beschikt over een ruime slaapkamer met een vaste kast en toegang tot de badkamer met een douche, wastafel, de aansluiting voor de wasmachine en de opstelplaats van de boiler. Het toilet is separaat en voorzien van een fontein. De woonkamer heeft een eenvoudige open keuken zonder apparatuur. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon over de gehele breedte en gesitueerd op het zuidoosten en voorzien van elektrische zonwering. Op de begane grond is binnen het complex nog een eigen inpandige fietsenberging aanwezig. Achter het complex is een, middels een slagboom afgesloten, parkeerterrein voor bewoners. Bijzonderheden: * recht van erfpacht tot en met 31-12-2032 * canon € 58,54 per jaar * administratiekosten erfpacht € 0,90 per jaar * heruitgifte erfpacht is reeds binnen en op aanvraag beschikbaar * grondwaarde vastgesteld op € 24.585,-- (éénmalige afkoopsom € 20.740,-- op basis van rekenvoorbeeld per 1-8-2024) * nieuwe canon € 871,06 per jaar (op basis van rekenvoorbeeld van 1-8-2024) * canonherziening om de 5 jaar * actieve VVE € 170,-- per maand * voorschot stookkosten € 70,-- per maand * bouwjaar 1973 * elektra 3 groepen en een boilergroep * warm water via een elektrische boiler (eigendom) * houten gevelkozijnen voorzien van dubbel glas * balkon gesitueerd op het zuidoosten van circa 5 m² * gebruiksoppervlakte wonen ca. 55 m² * energielabel C * interne staat is gedateerd * inpandige fietsenberging op de begane grond binnen het complex * aanvullende verkoopvoorwaarden zijn op voorhand ter inzage. Interesse in dit appartement....? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.