Conradkade 862517 CJ Den HaagSweelinckplein en omgeving

AAN HET MOOISTE GEDEELTE VAN DE CONRADKADE (ONTWORPEN DOOR DE BEKENDE ARCHITECT PIET ZANSTRA) GELEGEN LICHT EN GOED ONDERHOUDEN VIERKAMER DUBBELE BOVENWONING MET ACHTERBALKON OP DE 1E VERDIEPING EN ZONNETERRAS OP DE 2E VERDIEPING. DE WONING IS BEREIKBAAR VIA EEN VENTWEG, HEEFT VRIJ UITZICHT OP GROEN/WATER EN IS 'OM DE HOEK' GELEGEN VAN DE WINKELS AAN DE REINKENSTRAAT. HET STRAND EN HET CENTRUM VAN DEN HAAG ZIJN TE BEREIKEN OP CA. 10 MINUTEN FIETSAFSTAND! Indeling: Entree op straatniveau via bordes; hal met originele wandtegels en trapopgang naar de 1e verdieping; overloop voorzien van een fraaie visgraatparketvloer met bies, vaste kast met opstelling elektra (6 groepen + ALS) en betegeld toilet met fontein; voor- en achterkamer ensuite voorzien van schuifseparatie, 3 vaste kasten, 2 marmeren schouwen en een fraaie visgraatparketvloer; L-vormige voorkamer ca. 3,55x4,70m en 1,90x2,30m met vrij uitzicht op groenvoorziening en het kanaal; achterkamer ca. 3,55x4,05m met schuifpui naar het achterbalkon ca. 0,95x5,75m; open keuken ca. 2,10x2,30m voorzien van moderne keukeninstallatie met 4-pits kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasmachine. trapopgang naar de 2e verdieping: overloop; achter slaapkamer ca. 3,55x4,15m voorzien van 2 vaste kasten; moderne en betegelde badkamer ca. 2,10x2,35m voorzien van inloopdouche met inbouw mengkraan, rainshower en hard glazen schuifdeur, dubbel wastafelmeubel, vrijdragend closet, handdoekradiator, vloerverwarming en vaste kast met opstelling cv-combiketel Atag 2009 en wasmachineaansluiting; voorslaapkamer ca. 2,35x5,80m met vaste kast en toegang tot zonneterras op het zuidwesten ca. 1,90x5,80m voorzien van elektrisch zonnescherm en vrij uitzicht op groen en water. Bijzonderheden: * de woning is gelegen in Beschermd Stadsgezicht Duinoord op een eeuwigdurend recht van erfpacht, de erfpachtcanon is voor de gehele duur afgekocht; * de woning is voorzien van stalen en houten buitengevelkozijnen deels met dubbele- en deels met enkele beglazing; * 2/3 aandeel in slapende Vereniging van Eigenaars, deze wordt thans geactiveerd; * het woonoppervlak bedraagt ca. 97m2; * energielabel E; * de woning is bereikbaar via de ventweg vanaf de Laan van Meerdervoort en heeft een vrij uitzicht op groen en water; * de woning is gelegen om de hoek van de winkels aan de Reinkenstraat en tegenover openbaar vervoervoorzieningen; * het centrum van Den Haag, de winkels aan de Frederik Hendriklaan, de Fahrenheitstraat, het Zeeheldenkwartier en het strand bevinden zich op korte fietsafstand; * vanwege het bouwjaar (ca. 1929) worden in de NVM koopovereenkomst de materialen- en ouderdomsclausule opgenomen. *** DEZE LICHTE EN GOED ONDERHOUDEN DUBBELE BOVENWONING IS ZO TE BETREKKEN! *** Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.