Description

Een prachtige, uitstekend geïsoleerde benedenwoning (ENERGIELABEL A) met drie uitbouwkamers, een luxe open keuken, twee badkamers en een stadtuin (noordwest). De woning werd gebouwd in 1900 en compleet gerenoveerd, luxe ingericht en verduurzaamd in 2023. An incredible opportunity to purchase a stunning and well insulated A-Label ground floor apartment of approx. 127 m2, superbly located in the Regentessekwartier, a much sought-after neighborhood. This luxurious home has been meticulously re-designed and renovated. It’s absolutely a very wonderful and imposing residence. It consists of a (in 2023) completely renovated house arranged over two floors and comprises a well-appointed lounge/dining area with an open-plan kitchen featuring built-in appliances, three bedrooms and two bathrooms. A case of moving straight in and start to live in this popular area of The Hague. LOCATIE Daguerrestraat (Regentessekwartier) is een rustige woonstraat met eenrichtingsverkeer. Huisnummer 65 ligt tussen de Regentesselaan en Beeklaan. Op loopafstand van openbaar vervoer en winkelaanbod in de Weimarstraat, Reinkenstraat en Fahrenheitstraat; op loop-/fietsafstand van de binnenstad, Scheveningen, het strand en Den Haag CS. Bovendien op korte afstand van buurtparken (Newtonplein, De Verademing), het Koningsplein en de verrassende stadstuin “Emma’s Hof”. Deze duurzaam ingerichte tuin biedt een unieke rustplek voor volwassenen alsmede een natuurlijke speelplek voor jonge kinderen. INDELING Voordeur, vestibule, vestibuledeur, gang met de meterkast en de wc-ruimte met fontein. WOONKAMER Ruime zit-/eetkamer met een open keuken, openslaande deuren naar de tuin en een deur naar het achterhuis. Het plafond is voorzien van prachtige (inbouw)verlichting. De stijlvolle keukenunit en keukenwand hebben een praktische indeling met veel kastruimtes en lades en zijn geoutilleerd met AEG (inbouw-)apparatuur. BADKAMER De badkamer is verrassend groot en stijlvol ingericht met mooie vloer- en wandtegels en voorzien van een wandcloset, een meubel met twee wastafels, een spiegel, een ligbad en een inloopdouche. En heel prettige: het dakraam zorgt voor natuurlijk daglicht. UITBOUW BEGANE GROND Gang met vaste kast met de opstelplaats cv-ketel (A-label). SLAAPKAMER 1 met openslaande deuren naar de tuin en deur naar SLAAPKAMER 2, eveneens met openslaande deuren naar de achtertuin. UITBOUW EERSTE VERDIEPING Overloop. Goed formaat SLAAPKAMER 3 met openslaande deuren naar het balkon (noordwest). BADKAMER 2 met een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel en een wandcloset. TUIN De noordwest georiënteerde tuin is bereikbaar vanuit de eetkamer, de gang in de uitbouw en de slaapkamers op de begane grond. GELUIDSISOLATIE Het plafond in de woonkamer is voorzien van isolatiemateriaal. ISOLATIE De woning is zeer goed geïsoleerd: Energielabel A. De begane grondvloer is vervangen door een PS renovatievloer, voorzien van vloerverwarming. De vernieuwde dakbedekking van de uitbouw is voorzien van dikke laag PR isolatie. De thermisch isolerende kozijnen hebben 3-laags glas. Alle muren zijn van binnenuit geïsoleerd. VLOERDECORATIE De woning heeft een fraaie, zeer luxe visgraatparketvloer. VVE Een/derde aandeel in de actieve ‘VvE Daguerrestraat 63/65 te ‘s-Gravenhage’. De maandelijkse VvE-bijdrage: € 75,00. VERDER Bouwjaar 1900; eigen grond; gelet op het bouwjaar worden in de NVM-koopakte milieu-, funderings- en ouderdomsclausules opgenomen; eigendomsoverdracht: in overleg. AANKOOPMAKELAAR Interesse in dit huis? Schakel dan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 749,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,898
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 75.00 per month

Construction

Type apartment
Ground-floor apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1900
Type of roof
Combination roof

Surface areas and volume

Areas
Living area
127 m²
Exterior space attached to the building
4 m²
Volume in cubic meters
529 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 separate toilet
Number of stories
2 stories
Located at
Ground floor

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, triple glazed, energy efficient window, draft protection, insulated walls, floor insulation and completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Combination boiler from 2023, in ownership

Cadastral data

'S-GRAVENHAGE W 3831
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden
Back garden
28 m² (10.85 metre deep and 2.58 metre wide)
Balcony/roof terrace
Balcony present

Parking

Type of parking facilities
Public parking and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 75.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Photos 38

  • View photo 1 of Daguerrestraat 65
  • View photo 2 of Daguerrestraat 65
  • View photo 3 of Daguerrestraat 65
  • View photo 4 of Daguerrestraat 65
  • View photo 5 of Daguerrestraat 65
  • View photo 6 of Daguerrestraat 65
  • View photo 7 of Daguerrestraat 65
  • View photo 8 of Daguerrestraat 65
  • View photo 9 of Daguerrestraat 65
  • View photo 10 of Daguerrestraat 65
  • View photo 11 of Daguerrestraat 65
  • View photo 12 of Daguerrestraat 65
  • View photo 13 of Daguerrestraat 65
  • View photo 14 of Daguerrestraat 65
  • View photo 15 of Daguerrestraat 65
  • View photo 16 of Daguerrestraat 65
  • View photo 17 of Daguerrestraat 65
  • View photo 18 of Daguerrestraat 65
  • View photo 19 of Daguerrestraat 65
  • View photo 20 of Daguerrestraat 65
  • View photo 21 of Daguerrestraat 65
  • View photo 22 of Daguerrestraat 65
  • View photo 23 of Daguerrestraat 65
  • View photo 24 of Daguerrestraat 65
  • View photo 25 of Daguerrestraat 65
  • View photo 26 of Daguerrestraat 65
  • View photo 27 of Daguerrestraat 65
  • View photo 28 of Daguerrestraat 65
  • View photo 29 of Daguerrestraat 65
  • View photo 30 of Daguerrestraat 65
  • View photo 31 of Daguerrestraat 65
  • View photo 32 of Daguerrestraat 65
  • View photo 33 of Daguerrestraat 65
  • View photo 34 of Daguerrestraat 65
  • View photo 35 of Daguerrestraat 65
  • View photo 36 of Daguerrestraat 65
  • View photo 37 of Daguerrestraat 65
  • View photo 38 of Daguerrestraat 65

© 2001-2024 funda