De Genestetlaan 902522 LP Den HaagLaakkwartier-Oost

Heerlijk licht en royaal 4-kamer TOP appartement van circa 86m2 gelegen op een leuke centrale locatie! Het appartement beschikt o.a. over twee (ruime) slaapkamers, een sfeervolle woon-/eetkamer en-suite, een nette keuken én badkamer en een fijn achterbalkon (NO) met ochtendzon. Het gezellige centrum van Den Haag, het oude centrum van Rijswijk, NS station H.S en de uitvalswegen bevinden zich op steenworp afstand. Winkels, scholen en het openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Indeling Open portiek; entree woning op de eerste verdieping; hal met meterkast, bergruimte en binnentrap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Lichte overloop met dakraam, vaste kast en separaat toilet met fonteintje; eerste (ruime) slaapkamer aan de voorzijde; tweede (ruime) slaapkamer aan de achterzijde; nette (tussengelegen) badkamer met douche v.v. hand- en regendouche, wastafelmeubel, radiator, wasmachine aansluiting en dakraam; royale en sfeervolle woon-/eetkamer met originele schuifseparatie, glas-in-loodwerk, 4 vaste kasten en erker aan de voorzijde welke zorgt voor veel lichtinval; nette (dichte) keuken met genoeg werk- en opbergruimte, diverse inbouwapparatuur en opstelplaats CV-ketel. Zowel de keuken als de woon-/eetkamer geven toegang tot het achterbalkon (NO) met ochtendzon. Bijzonderheden - Eeuwigdurend recht van erfpacht; - Erfpachtcanon € 48,40 per halfjaar + € 15,50 beheerkosten; - Bouwjaar 1930; - Oplevering in overleg; - Actieve VvE, bijdrage € 60,- per maand; - Meerjaren onderhoudsplan aanwezig; - CV ketel van Vaillant uit 2017; - Elektra: 4 groepen + ALS; - Grotendeels voorzien van kunststof/aluminium kozijnen met dubbele beglazing; - Achterbalkon (NO) met ochtendzon; - Tramhalte 1, 16 en 17 en bushalte 22 en 29 voor de deur; - Snelwegen A4, A12 en A13 met ca. 5 minuten bereikbaar; - Gunstig gesitueerd t.o.v. diverse winkels, scholen, sportverenigingen, Den Haag centrum, het oude centrum van Rijswijk en NS station H.S; - Algemene ouderdoms-, materialen- en niet bewoningsclausule van toepassing; - Gebruiksoppervlak wonen: 86 m2; - Gebouw gebonden buitenruimte: 4 m2; - Inhoud: 312 m3; - Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.