De Sillestraat 1692593 TX Den HaagBezuidenhout-Oost

English see below Lichte en ruime 3-kamer benedenwoning van ca. 91m2 met heerlijke, groene tuin op het zuidwesten aan een van de leukste straten van het Bezuidenhout. Uniek is het tuinhuis welke momenteel is ingericht als kantoor/thuiswerkplek. Deze woning beschikt daarnaast over een royale woonkamer met luxe open keuken, twee slaapkamers, een moderne badkamer en een aparte wasruimte. Gelegen in het geliefde en populaire Bezuidenhout, een wijk in het hart van Den Haag die werkelijk alles te bieden heeft. De altijd levendige Theresiastraat biedt een breed scala aan winkels, terrassen en eetgelegenheden. In het midden van de wijk ligt het historische Haagse Bos, waar paleis Huis ten Bosch staat. Dit is de ideale plek voor een hardloopsessie, een picknick langs het water, of een ontspannen wandeling tussen de prachtige, oude bomen. Het Haagse Bos is een groene oase in de drukte van de stad. Het centrum van Den Haag is binnen 10 minuten per fiets bereikbaar, waar je musea, theaters, bioscopen, een grote winkelstraat met tal van leuke winkels, vele restaurants en het bruisende nachtleven kunt vinden. De wijk is gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer en uitvalswegen zoals de A12 en N44. Indeling: Entree, hal met toegang tot alle vertrekken. Woonkamer met luxe open keuken voorzien van natuurstenen aanrechtblad, 5-pits fornuis en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang dmv openslaande deuren naar de zonnige en fraai aangelegde tuin (Z/W) welke zomers ook voldoende beschutting biedt, en tuinhuis (voorheen berging), Slaapkamer aan de voorzijde. Riante wasruimte met opstelplaats CV ketel en veel bergruimte. Separaat modern wandtoilet met fonteintje. Moderne badkamer met dubbele wastafel met meubel, designradiator en inloopdouche. Hoofdslaapkamer aan de achterzijde (voorheen plek van de keuken) met toegang naar de tuin. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 91m2 - Eigen grond - Heerlijke, groene en zonnige tuin op het zuidwesten met tuinhuis/kantoor - VvE actief 1/3e aandeel, MJOP aanwezig - Bijdrage VvE € 100,- per maand - Geheel voorzien van dubbel glas (deels HR++) - Verwarming en warm water d.m.v. Remeha CV ketel uit 2017 - Gezien het bouwjaar is de ouderdomsclausule van toepassing - Verkoopvoorwaarde van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. --------- Light and spacious 3-room ground floor apartment of approx. 91m2 with a lovely, green garden facing southwest on one of the nicest streets in Bezuidenhout. The garden house is unique and is currently furnished as an office/home workplace. This house also has a spacious living room with luxurious open kitchen, two bedrooms, a modern bathroom and a separate laundry room. Located in the beloved and popular Bezuidenhout, a neighborhood in the heart of The Hague that really has everything to offer. The always lively Theresiastraat offers a wide range of shops, terraces and dining options. In the middle of the district is the historic Haagse Bos, where Huis ten Bosch Palace is located. This is the ideal place for a run, a picnic along the water, or a relaxing walk among the beautiful, old trees. The Haagse Bos is a green oasis in the hustle and bustle of the city. The center of The Hague can be reached within 10 minutes by bike, where you can find museums, theaters, cinemas, a large shopping street with numerous nice shops, many restaurants and vibrant nightlife. The district is conveniently located in relation to public transport and highways such as the A12 and N44. Layout: Entrance hall with access to all rooms. Living room with luxurious open kitchen with natural stone countertop, 5-burner stove and various built-in appliances. From the kitchen there is access through French doors to the sunny and beautifully landscaped garden (S/W) which also offers sufficient shelter in the summer, and garden house (formerly a storage room). Bedroom at the front. Spacious laundry room with central heating boiler and plenty of storage space. Separate modern wall-mounted toilet with sink. Modern bathroom with double sink, design radiator and walk-in shower. Master bedroom at the rear (formerly the kitchen) with access to the garden. Specifics: - Living space: approx. 91m2 - Freehold - Lovely, green and sunny backyard facing southwest with garden shed/office - VvE active, 1/3rd share, maintenance plan present - VvE contribution € 100,- per month - Fully equipped with double glazing (partly HR++) - Heating and hot water with Remeha combination boiler from 2017 - Considering the year of construction, the age clause applies - Condition of sale apply This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated amounts, sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the seller's advisor. We advise you to engage an expert real estate agent to guide you through the purchasing process.