Edisonstraat 1302561 BJ Den HaagValkenboskwartier

Riante bovenwoning met veel mogelijkheden in het Valkenboskwartier. Dit ruime appartement met een royale woonkamer ensuite, beknopte keuken, 2 badkamers, maar liefst 5 slaapkamers, werkkamer en een heerlijke buitenruimte op het Zuidwesten waardoor verzekerd van veel zonuren. Voor dit object geldt een woonoppervlak van ca. 185m2. Eigen grond. Energielabel C. Ideaal is de rustige ligging in het Valkenboskwartier met op loopafstand divers winkelaanbod in de Weimarstraat en de Fahrenheitstraat. Om de hoek is openbaar vervoer gelegen met een goede verbinding richting het centrum van Den Haag via tram 3 naar het Centraal Station en lijn 12 naar Hollands Spoor. De boulevard, duinen en het strand van Scheveningen zijn op zo’n 15 fietsminuten gelegen. Indeling: Entree op straatniveau, hal met meterkast 5. groepen) en binnentrap naar de 1e verdieping. 1e verdieping: overloop, toilet met fonteintje, vaste kast met mogelijkheid voor een douche of wasruimte. Fijne woonkamer ensuite met de kenmerkende kastruimte en schuifdeuren, fraaie schouwen en schitterende plafonddetails. Werkkamer aan de voorzijde van het appartement. De keuken is aan de achterzijde van het appartement gelegen met een rechte opstelling en toegang tot een balkon. Bruynzeel, een begrip als keuken is voorzien van een losstaand gasfornuis, losstaande vaatwasser, losstaande koel-/vriescombinatie, geiser en inbouwkast met mooi lijstwerk. Vanuit de keuken toegang tot de woonkamer via een deur. 2e verdieping: overloop, toilet met een fonteintje, separate douchegelegenheid. Slaapkamer aan de achterzijde van het appartement met een vaste kast. Riante masterbedroom met sfeervolle schouw en veel lichtinval door de grote raampartij met openslaande deuren naar een prettige buitenruimte op het Zuidwesten. Aan de voorzijde van het appartement is de badkamer gelegen met een ligbad, wasmeubel en opstelplaats voor een was-/droogcombinatie. Ruime slaapkamer aan de voorzijde van het appartement met de bekende schouw. 3e verdieping: overloop met veel berging en opstelplaats voor een cv-ketel (Vaillant 2009). Slaapkamer aan de voorzijde met een dakkapel. Slaapkamer aan de achterzjjde met een dakkapel. Kenmerkend voor dit object is de ruime opzet, mogelijkheden en de centrale ligging t.o.v. winkelcentra en openbaar vervoer. Bijzonderheden: - Eigen grond - VvE is actief met een bijdrage van € 80,- per maand - Collectieve opstalverzekering - VvE is ingeschreven bij KvK - 1/2e aandeel - VvE bestaat uit 2 leden (Edisonstraat 130 en 132 te 's-Gravenhage) - Reserve woningen per 13-10-2023 is ca. € 4.650,- - Hal en keuken zijn voorzien van vinyl - Woonkamer en slaapkamers zijn voorzien van laminaat - Overloop tweede en derde verdieping zijn voorzien van vinyl - Voorzijde van het appartement is voorzien van houten kozijnen met enkel glas behoudens de derde verdieping - Voorzijde 3e verdieping is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas - Achterzijde van het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - BSG VALKENBOSKWARTIER - Energielabel C - Verwarming via cv-ketel - Warmwatervoorziening via cv-ketel en geiser (huur geiser €12,28 per maand) - Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing - Oplevering in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen. Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken. Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.