Ericalaan 1212555 LG Den HaagBohemen en Meer en Bos

Heerlijk wonen op loopafstand van boulevard, duinen, strand en zee van Kijkduin? Dit fijne appartement in complex Zeezicht is gelegen op de 4e verdieping met een royale living, luxe keuken en badkamer, 2 slaapkamers en strakke wand- en vloerafwerking is beschikbaar! Handig is de eigen berging op de begane grond. Op achterliggend parkeerterrein mogelijkheid om te parkeren (achter slagboom) dus geen last van parkeerdruk op mooie zomerdagen. Voor deze woning geldt een woonoppervlak van ca. 71m2. Erfpacht waarvan heruitgifte in aanvraag. Energielabel C. Verrassend rustige ligging in groenrijke omgeving in Bohemen en Meer en Bos nabij De Savornin Lohmanplein en Winkelhof Waldeck met divers winkelaanbod waaronder restaurants, mode- en delicatessenzaken. Openbaar vervoer is om de hoek gelegen met een goede verbinding naar het centrum van Den Haag en o.a. Centraal Station. De boulevard, duinen en het strand van Kijkduin zijn op loopafstand gelegen met gezellige horeca en breed strand maar ook de Zandmotor met watersportmogelijkheden zoals kitesurfen en wingfoilen. Indeling: Het complex Zeezicht beschikt over een teruggetrokken ligging in groenrijke omgeving met parkeergelegenheid achter het complex. Afgesloten en verzorgde centrale entree met bellen- en brievenbussentableau. Trappenhuis en liften naar de 4e verdieping met entree tot het appartement. Centrale hal met garderobe, meterkast (11 groepen), modern toilet met een hangcloset, inbouwreservoir en een fonteintje. De woonkamer is ruim van opzet met bijgetrokken balkon en luxe open keuken in hoekopstelling. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, Quooker, koel-/vriescombinatie en keurige weggewerkte opstelplaats voor een wasmachine onder het werkblad. Vanuit de keuken toegang tot een balkon op het Zuidoosten. Masterbedroom met luxe volbetegelde ensuite badkamer met inloopdouche, wasmeubel en handdoekenradiator. Tweede slaapkamer (voormalige keuken) welke nu als kastenkamer in gebruik is met toegang naar een beknopt balkon met vaste kast waarin opstelplaats voor een geiser (Bosch in eigendom). Kenmerkend voor dit object is de rustige en groenrijke omgeving, instapklaar, parkeergelegenheid en afstand tot het strand. Bijzonderheden: - Erfpacht waarvan de erfpachtcanon € 43,42 bedraagt per jaar tot en met 31 december 2030 - Erfpachtvoorwaarden 1923 - Heruitgifte in aanvraag - VvE is actief met een bijdrage van ca. € 205,- per maand - Voorschot stookkosten ca. € 76,- per maand - Collectieve opstalverzekering - VvE is ingeschreven bij KvK - VvE bestaat uit 50 leden (het flatgebouw Ericalaan 105 t/m 207 oneven nummers) - 13/670e aandeel - Reserve per 30-06-2023 is ca. € 46.244,- - Mogelijkheid om te parkeren op gezamenlijk parkeerterrein - Gemeenschappelijke fietsenstalling - Eigen berging - Appartement is voorzien van laminaat (flexvloer clicksysteem) - Appartement is voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas - Energielabel C - Verwarming via blokverwarming - Warmwatervoorziening via geiser - Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing - Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen. Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken. Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.