Ermelostraat 732573 TB Den HaagOostbroek-Zuid

Yes, we hebben weer zo'n leuk vier kamer appartement beschikbaar op de bovenste (top) verdieping (dus geen bovenburen!). De vloeren zijn al voorzien van een laminaat en enkele kozijnen van gordijnen. Er zijn maar liefst drie slaapkamers, overal dubbel glas en de vele raampartijen zorgen voor veel lichttoetreding. Ligging en woonomgeving: Ideaal gelegen in de gezellige wijk Rustenburg/Oostbroek, direct nabij winkels, openbaar vervoer en scholen. Zin om te wandelen, hardlopen of gewoon te genieten van de natuur? Het Zuiderpark ligt om de hoek. Hier woon je comfortabel met alle voorzieningen in de buurt. De indeling en maatvoering zijn terug te vinden op de plattegrond maar hierbij alvast een samenvatting: Open portiektrap toegang tot de eerste verdieping alwaar bordes en entree naar appartement. Ruime hal met meterkast en voldoende plek voor bijvoorbeeld een fiets; binnentrap naar de tweede (top) verdieping. Royale overloop met daklicht, modern toilet met inbouwreservoir en fonteintje; gemoderniseerde badkamer met inloopdouche en wastafel. Lichte woonkamer (ca. 5.69 x 3.49349) met laminaatvloer, inbouwverlichting en een erker aan de voorzijde; royale eerste slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3.93 x 3.45) met diepe vaste kast; ruime tweede slaapkamer aan de achterzijde (5.41 x 2.98) met schuifkast en twee vaste kasten. Middels openslaande deuren heb je toegang tot het heerlijke achterbalkon over de volle breedte van de woning en uitzicht op groen. Gemoderniseerde keuken in L opstelling met 4 pits gaskookplaat, afzuigunit, magnetron, koelkast, vaatwasser en de opstelplaats voor de C.V ketel; derde slaapkamer aan de achterzijde (3.18 x 2/05)) met eveneens toegang tot het balkon. Het weten waard: - Gebruiksoppervlakte wonen 86 m2; - Gelegen op eigen grond; - Kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas; - Geheel voorzien van een mooie laminaatvloer; - Centrale verwarming met warmwatervoorziening (Remeha Avanta bouwjaar 2024); - Actieve Vereniging van Eigenaren, 1/12e aandeel, bijdrage € 70,- per maand; - Uitgebreide elektriciteit; - Extra clausules in de NVM koopovereenkomst: de huidige eigenaar heeft de woning zelf niet bewoond en een ouderdoms-/ en materialenclausule; - Oplevering: kan snel. Kortom, een fijn (t)huis op ideale plek. Maak gauw een afspraak om deze woning te bezichtigen.