Escamplaan 8982547 EX Den HaagLeyenburg

Een op de 7e verdieping gelegen 2-kamer appartement met een eigen (fietsen)berging in de ondergelegen garage. Het appartement is gelegen in het fraaie appartementencomplex "De Primeur" opgeleverd in 2020 en maakt deel uit van het deelgebied "Haagsche Kwartier". Het appartement is gelegen op de 7e verdieping en is voorzien van een ruime slaapkamer met toegang naar de badkamer. Vanaf het balkon heeft u een prachtig uitzicht op een deel van Den Haag. Prima ligging aan de rand van de gewilde wijk Leyenburg, op korte afstand van het winkelcentrum Leyweg met een grote diversiteit aan winkels. Het strand en de boulevard van Kijkduin is op een 15 tal minuten fietsen te bereiken. Openbaar vervoer (tram en bus) zijn op loopafstand en tevens dichtbij de uitvalswegen naar onder andere de A4 en A13. Bent u jong of toch niet meer zo goed te been? Dit appartementencomplex heeft overal bij stil gestaan tijdens de bouw. Alles is rolstoel toegankelijk, de liften zijn ruim, de deuren gaan automatisch voor u open en het appartement is gelijkvloers. Gezien het bouwjaar (2020) heeft dit appartement een hoog wooncomfort met betonnen verdiepingsvloeren, gas loos koken, volledig dubbel glas en een goede isolatie. Dit appartement heeft dan ook een A-label. De indeling van dit leuke appartement is als volgt; Begane grond: In het ruime en stijlvolle atrium zijn de brievenbussen, videofoon installatie, het trappenhuis en liften (2 stuks) gesitueerd. De berging is gelegen op niveau -1 en is zowel met de lift als het trappenhuis bereikbaar. Zevende verdieping: Binnenkomst via de extra ruime deuropening. Ruime hal met toegang tot het toilet met wandcloset en een fonteintje, ruime wasruimte met de aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van het warmte terugwin systeem (WTW-systeem), de meterkast en de woonkamer. Ruime woonkamer met toegang naar het balkon van ca. 8 m² middels een schuifpui. Vanaf het balkon is er onder andere zicht op de binnentuin. De open keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woonkamer en heeft divers inbouwapparatuur zoals een oven, een inductie kookplaat, een vaatwasser, een koelkast en een recirculatie afzuigkap. Via de woonkamer toegang naar de slaapkamer met walk-in-closet gedeelte, die vervolgens weer toegang geeft tot de badkamer met 2 luxe wastafels, een ligbad en de douchehoek. Bijzonderheden * Bouwjaar 2020; * Eigen berging van ca. 5 m² op niveau -1 * Gebruiksoppervlakte wonen ca. 88 m² * VVE bijdrage appartement thans € 121,27 per maand (concept begroting 2023) * Zeer centraal gelegen * Kozijnen uitgevoerd in kunststof met dubbel glas HR++ * Aansluitingen openbaar vervoer meerdere trams en bussen op loopafstand * Erfpacht eeuwigdurend uitgegeven * Canon thans € 1.142,24 per jaar * Beheerkosten erfpacht € 31,-- per jaar (tarief 2023) * Herziening canon per 1-1-2028 * Grondwaarde € 28.555,88 * Mogelijkheid tot sluiten van een parkeer abonnement via APCOA Parking * Aanvullende verkoopvoorwaarden van toepassing Interesse in dit leuke appartement.......? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.