Forellendaal 8502553 KP Den HaagKraayenstein en Vroondaal

Genieten van een keurig appartement op de 1e verdieping met een fijne woonkamer, moderne keuken en luxe badkamer, ruime slaapkamer, eigen berging en de mogelijkheid om te parkeren op afgesloten parkeerterrein. Heerlijk balkon op het Zuidoosten met een leuk uitzicht over de wijk. Voor deze woning geldt een woonoppervlak van ca. 87m2. Eigen grond. Energielabel G. Ideale ligging aan de rand van Den Haag met veel groen, uitvalswegen maar ook t.o.v. winkelgebied Kraayenstein en het centrum van Loosduinen. Openbaar vervoer is om de hoek gelegen met een goede verbinding naar het centrum van Den Haag en o.a. Centraal Station. Verder sportverenigingen, scholen (waaronder internationale school) en uitvalswegen. Boulevard, duinen en het strand van Kijkduin op ca. 10 fietsminuten. Indeling: Entree complex op straatniveau met brievenbussen en bellentableau, hal met trappenhuis en lift. Entree tot het appartement, ruime hal met meterkast (7 groepen) en een handige garderobemogelijkheid. Riante inloopkast welke via de hal is te bereiken en multifunctioneel kan worden gebruikt als bijvoorbeeld ook een thuiswerkplek. Sfeervolle woonkamer aan de achterzijde van het appartement met toegang tot een heerlijk balkon op het Zuidoosten over de volle breedte van het appartement. Ruime slaapkamer aan de achterzijde van het appartement. Badkamer (2022) is luxe en voorzien van een inloopdouche met een handige nis, regendouche en een handdouche, breed wasmeubel, handdoekenradiator en een toilet met een hangcloset. De keuken is gelegen aan de achterzijde van het appartement met een rechte opstelling met een inductiekookplaat, afzuigkap en een vaste kast met opstelplaats voor een boiler (120 liter). Een 2e rechte opstelling met een spoelbak, combimagnetron, kastruimte en een opstelplaats voor een wasmachine. Verder een losstaande koel-/vriescombinatie en toegang tot het balkon. Kenmerkend voor dit object is het vrije uitzicht, centrale ligging en de mogelijkheid om te parkeren op afgesloten parkeerterrein. Bijzonderheden: - Eigen grond - VvE is actief met een bijdrage van € 176,- per maand - Blokverwarming met een voorschot stookkosten en water van €65,- per maand (warmtemeters aanwezig) - Collectieve opstalverzekering - VvE is ingeschreven bij KvK - VvE bestaat uit 258 leden - 63/20795e aandeel - Reserve per 31-12-2022 € 200.887,- - Huismeester aanwezig - Geheel voorzien van houten kozijnen met enkel glas - Appartement is voorzien van laminaat - Energielabel G - Verwarming via blokverwarming - Warmwatervoorziening via boiler (eigendom) - Verkoopvoorwaarden van toepassing - Verkoopvoorwaarden Arnold Taal makelaardij van toepassing - Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen. Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken. Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.