Frederikstraat 152514 LA Den HaagWillemspark

Prachtig Dubbel Bovenhuis met 3 slaapkamers en een zonneterras in misschien wel de meest gewilde wijk van den Haag. Dit dubbele bovenhuis uit 1911 is ideaal voor mensen die op zoek zijn naar een sfeervolle woning met buitenruimte in een bruisende omgeving. Het appartement bevindt zich midden tussen een scala aan exclusieve boetieks, gezellige buurtcafés, terrasjes, goede restaurants en musea. De Denneweg, Lange Voorhout en het centrum bevinden zich op loopafstand. Strand op fietsafstand. Uitstekende verbinding naar het openbaar vervoer. 3 minuten rijden naar de Utrechtsebaan A12/A44/N44, 5 minuten fietsen naar Centraal Station Den Haag. Ruimte en Sfeer Bij binnenkomst word je direct verwelkomt door de karakteristieke sfeer van dit prachtige pand. Met zijn bouwjaar van 1911 ademt het appartement historie en elegantie. De woonruimte is verdeeld over meerdere verdiepingen, waardoor er voldoende privacy en ruimte is voor een comfortabel leefgenot. Indeling: De entree bevindt zich op straat niveau. U betreed de begane grond met een royale hal voorzien van een hardstenen vloer, meterkast en aan uw rechterhand een toilet. Een trap geeft toegang tot de kruipruimte die tevens dienst doet als extra bergruimte. Via een luie, brede trap naar de 1e verdieping komt uit in de ruime keuken met granieten aanrechtblad, een groot raam zorgt voor een maximale lichtinval. De keuken is voorzien van Siemens inbouwapparatuur: 2 ovens, inductie kookplaat, vaatwasser, en ijskast. In de keuken is een entresol die thans in gebruik is als bibliotheek. Dubbele deuren geven toegang tot de ruime lichte woon-eetkamer (50 m2) met visgraat parketvloer en prachtige natuurstenen schouw met gashaard. Hoge ramen aan 2 zijden zorgen voor veel daglicht inval en een gevoel van ruimte. Vanuit de keuken voert een trap naar de 2e verdieping met overloop en kast met opstelplaats was- en droogmachine. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van inbouwkasten, gashaard en airconditioning. Moderne badkamer en-suite met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. 2e slaap-/werkkamer met ingebouwde boekenkast en een vast bureau. De 2e badkamer heeft een douche, toilet en een wastafel. 3e slaapkamer met trap naar het dakterras. Naast trap een kast met de CV ketel. Zonneterras Het zonneterras van maar liefst 12 m2 biedt de ideale plek om te genieten van de zon en het buitenleven. De perfecte combinatie van stadse levendigheid en een oase van rust. Energielabel Met energielabel D is dit appartement zowel comfortabel als energiezuinig. Hierdoor kun je zorgeloos genieten van alle gemakken en de sfeer van de woning. Details: - 2015 dak geheel vernieuwd met 10 jaar garantie - dubbel glas (2 ramen niet), parket vloeren, hardstenen vloeren en radiator ombouw in het gehele appartement - hoofdslaapkamer met gashaard, airconditioning en badkamer en-suite - mogelijkheid om in de buurt een parkeerplaats te huren - ouderdoms- en asbest clausule van toepassing - Energie label D - Rijksbeschermd stadsgezicht Interesse ? Spreekt dit sfeervolle dubbele bovenhuis met zonneterras jou aan? Aarzel dan niet en neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is een unieke kans om te wonen in een elegante en luxe woning op een toplocatie in Den Haag! ENGLISH VERSION Beautiful Double Upper House with Sun Terrace in perhaps the most desired district of The Hague. This double upper house from 1911 is ideal for people who are looking for an comfortable house in a vibrant environment. The apartment is located among a range of exclusive boutiques, cozy neighborhood cafes, terraces, good restaurants and museums. The Denneweg, Lange Voorhout and the center are within walking distance. Beach within cycling distance. Excellent connection to public transport. 3 minutes drive to the Utrechtsebaan A12/A44/N44, 5 minutes cycling to The Hague Central Station. Space and Atmosphere Upon entering you are immediately welcomed by the characteristic atmosphere of this beautiful building. Built in 1911, the apartment exudes history and elegance. The living space is spread over several floors, providing sufficient privacy and space for comfortable living. Layout: The entrance is at street level. You enter the ground floor with a spacious hall with a hard stone floor, meter cupboard and a toilet on your right. A staircase gives access to the crawl space that also serves as extra storage space. A lazy, wide staircase to the 1st floor leads to the spacious kitchen with granite worktops, a large window provides maximum light. The kitchen is equipped with Siemens appliances: 2 ovens, induction hob, dishwasher and refrigerator. In the kitchen there is a mezzanine that is currently used as a library. Double doors give access to the spacious, bright living-dining room (50 m2) with herringbone parquet floor and beautiful natural stone mantelpiece with gas fireplace. High windows on 2 sides provide plenty of daylight and a feeling of space. From the kitchen a staircase leads to the 2nd floor with a landing and cupboard with a washing and drying machine. The master bedroom at the front has fitted wardrobes, gas fireplace and air conditioning. Modern en-suite bathroom with walk-in shower, double sink and toilet. 2nd bedroom/office with built-in bookcase and a fixed desk. The 2nd bathroom has a shower, toilet and a sink. 3rd bedroom with stairs to the roof terrace. Next to the stairs is a cupboard with the central heating boiler. Sun terrace The sun terrace of no less than 12 m2 offers the ideal place to enjoy the sun and the outdoors. The perfect combination of urban vibrancy and an oasis of peace. Energy label With energy label D, this apartment is both comfortable and energy efficient. This allows you to enjoy all the comforts and atmosphere of the home without any worries. Details: - 2015 roof completely renewed with 10 year warranty - double glazing ( except 2 windows), parquet floors, hard stone floors and radiator conversion throughout the apartment - master bedroom with gas fireplace, air conditioning and en-suite bathroom - possibility to rent a parking space nearby - age and asbestos clause applicable - energy label D - nationally protected cityscape Interested? Does this attractive double upper house with sun terrace appeal to you? Please do not hesitate and contact us today for more information or to schedule a viewing. This is a unique opportunity to live in an elegant and luxurious home in a prime location in The Hague!