Gerard Kellerstraat 662522 ZX Den HaagLaakkwartier-Oost

RUIM DUBBEL BOVENHUIS MET SPEELSE INDELING, VEEL KARAKTER EN ENORME POTENTIE. STARTERS OPGELET! Hoewel de woning nog niet gemoderniseerd is, zijn een aantal belangrijke zaken wel al aangepakt zoals de kozijnen. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. De woning heeft op moment 2 slaapkamers maar er is eenvoudig een extra kamer te creëren omdat de woning op moment beschikt over een extra wasruimte en tweede badkamer. De woning kenmerkt zich door een riante woon-/eetkamer met veel licht en een ruim woningbreed balkon aan de achterzijde.  Omgeving: De woning is in de zeer centraal gelegen woonwijk Laakkwartier gesitueerd. De MegaStores, het centrum van Oud-Rijswijk en De Haagse Hogeschool treft u in de nabije omgeving. Zo ook verschillende openbaar vervoersvoorzieningen en aansluitingen op de autosnelwegen A4 en A12 bereikt u binnen enkele minuten. Het NS intercity station Den Haag HS ligt op slechts 9 minuten fietsen en het NS station moerwijk op slecht 10 minuten loopafstand.  Indeling: Begane grond: Voordeur met hal en trap naar eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken op de etage. Via de overloop heeft u toegang tot de wasruimte aan de achterzijde, de badkamer aan de voorzijde, het separate toilet en de ruime woonkamer met open keuken. Het ruime woningbrede balkon aan de achterzijde van de woning is toegankelijk via de wasruimte, bijna 8 meter breed en gelegen op het noordoosten.  Tweede verdieping: Via de overloop heeft u toegang tot de tweede badkamer aan de achterzijde van de woning, een losse opslagruimte en de voorslaapkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is op dit moment toegankelijk via de voorslaapkamer of de badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een ruime opslagruimte in de nok van het dak.  Kenmerken: - Bouwjaar 1934 - Eigen grond - Woonoppervlakte: ca. 102 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 7 m2 - Inhoud: ca. 360 m3 - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - Verwarming middels gaskachels - MJOP (meer jaren onderhoudsplan) wordt opgesteld - VVE in oprichting  - Toekomstige maandbijdrage aan de VVE € 120,-  - Asbest-, lood- en ouderdomsclausule van toepassing - Niet-bewoningsclausule van toepassing - 'As is where is' clausule van toepassing - Aanbiedingsvoorwaarden Agterberg Makelaardij van toepassing - Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk. Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen!  Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.