Goudenregenstraat 70-A2565 EZ Den HaagBloemenbuurt-Oost

TE KOOP OPKNAPPER! Op zoek naar een woning welke u geheel naar eigen smaak kunt moderniseren en indelen? Dan bent u van harte welkom in dit lichte, ruime TOP-APPARTEMENT van ruim 110m2! Indeling, entree via het “Haagsche” portiek op de eerste verdieping, ruim portaal met meterkast met 4 groepen, een aardlekschakelaar en slimme meter. Inpandige trap naar de woonverdieping alwaar een ruime overloop voorzien van laminaatvloer. Het toilet is keurig te noemen. De woonkamer ensuite is thans opgedeeld in 2 riante kamers namelijk een voorkamer met moderne laminaatvloer, een schouw, 2 vaste kasten en kunststof kozijnen met dubbel glas. De achterkamer is meer dan 7,5 meter lang, voorzien van de moderne laminaatvloer, originele plafonds met sierlijsten, schouw, twee vaste kasten en houten kozijnen met deels dubbel glas. De grote voorslaapkamer is v.v. een moderne laminaatvloer, een vaste kastenwand en kunststof kozijnen met dubbel glas. De achterslaapkamer is ruim, voorzien van een vinyl vloerafwerking, een diepe vaste kast en nieuwe pvc kozijnen met dubbel glas. De keuken is aan de achterzijde van deze woning gelegen en uitgevoerd met een recht kastenblok, losse apparatuur houten kozijnen en dubbel glas en toegang tot achterbalkon gelegen op het zuidwesten. Centraal in de woning bevindt zich een zeer ruime inpandige berging met opstelplaats voor de c.v combiketel van Vaillant, opstelplaats voor wasmachine en droger en toegang tot de douchegelegenheid met douche, wastafel en een diepe vaste kast. In deze ruime bergruimte is het eenvoudig om een fraaie badkamer te realiseren. Voelt u zich aangesproken en wenst u deze woning te komen bekijken, aarzel niet om een vrijblijvende afspraak hiervoor bij ons te maken. Aanvullende informatie: • Gelegen op eeuwigdurend heruitgegeven erfpachtgrond. Canon € 86,54 per jaar. Grondwaarde € 5.366,--. • Oplevering in overleg, kan snel. • Op loopafstand van vele voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. • Actieve VvE van 3-leden, Bijdrage € 60,- per maand, reserve is ca. € 7.000,-, Totaal VvE beheer is administrateur • Dak ca. 5 jaar geleden vernieuwd. • Kijk voor exacte maatvoering (NEN 2580) naar de officiële meetstaat en plattegrond. • Eigenaar heeft woning nooit zelf bewoond en altijd verhuurd gehad. Hierdoor zal in de koopovereenkomst tevens een “niet zelf bewoningsclausule” worden opgenomen. • Onze verkoopvoorwaarden zijn van toepassing, deze zijn ter inzage. • Biedingen welke worden gedaan zonder de woning gezien te hebben, worden mede vanwege de wet WWFT niet in behandeling genomen. De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode.