Gouwestraat 402515 SP Den HaagRivierenbuurt-Noord

English version below Deze lichte benedenwoning (2 slaapkamers) gaat jou veel woonplezier bezorgen! De gezellige en beschutte achtertuin van ruim 40m2 op het westen is perfect voor ontspanning en in de buurt vind je leuke horecazaakjes voor een avondje uit, met om de hoek o.a. de Bierkade, ook wel de ‘Avenue Culinaire’. Ideaal toch?! De Gouwestraat is een leuke en rustige straat en ligt op loopafstand van het bruisende centrum van Den Haag. De wijk kenmerkt zich door een goede centrale ligging ten opzichte van openbaar vervoer (station HS en Centraal op loopafstand) en de uitvalswegen richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht. Kortom: een leuke woning in een levendige wijk voor een betaalbare prijs. Indeling: Entree op straatniveau, tochtportaal, ruime hal met toegang naar alle vertrekken. Voorslaapkamer met vaste kast onder de portiektrap en extra vliering gecreëerd voor bergruimte. Zeer ruime doorzon woonkamer met toegang naar de tuin en voorzien van houten vloerdelen. Ruime en moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur zoals: 4-pits inductiekookplaat, kokend water kraan, oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie, koffiecorner en toegang naar de tuin. Goed formaat slaapkamer aan de achterzijde. Badkamer met ligbad, separate douche, zwevend toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator. Voormalige toiletruimte thans in gebruik als vaste bergruimte/kast met aansluiting voor wasmachine/droger. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 82 m2 - Eigen grond - Tuin van ca. 41 m2 op het westen; heel de middag en avond zon - Berging in de tuin - VvE actief bijdrage € 100,- per maand 1/6 aandeel in de gemeenschap € 33.000,- in kas - Keuken vernieuwd in 2020 - Alle cv-leidingen en radiatoren zijn vervangen - Vloerisolatie d.m.v. Tonzon - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - Gezien het bouwjaar is de ouderdomsclausule van toepassing - Verkoopvoorwaarde van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. ******************************************** This bright ground floor apartment (2 bedrooms) will give you a lot of living pleasure! The cozy and sheltered backyard of over 40m2 on the west is perfect for relaxation and in the neighborhood you will find nice catering establishments for an evening out, including the Bierkade, also known as the 'Avenue Culinaire', around the corner. Ideal, right?! The Gouwestraat is a nice and quiet street and is within walking distance of the bustling center of The Hague. The district is characterized by a good central location in relation to public transport (HS and Central stations within walking distance) and the arterial roads to Amsterdam, Rotterdam and Utrecht. In short: a nice home in a lively neighborhood for an affordable price. Layout: Entrance at street level, tour portal, spacious hall with access to all rooms. Front bedroom with closet under the porch stairs and extra attic created for storage space. Very spacious living room with access to the garden and wooden floorboards. Spacious and modern kitchen with built-in appliances such as: 4-burner induction hob, boiling water tap, oven, dishwasher, fridge-freezer, coffee corner and access to the garden. Good sized bedroom at the rear. Bathroom with bath, separate shower, wall-mounted toilet, washbasin and towel radiator. Former toilet room currently used as a storage space/cupboard with connection for washing machine/dryer. Particularities: - Living area approx. 82 m2 - Located on private land - Garden of approx. 41 m2 on the west; sun all afternoon and evening - Storage room in the garden - VvE active contribution € 100 per month 1/6 share in the community € 33,000 in cash - Kitchen renovated in 2020 - All central heating pipes and radiators have been replaced - Floor insulation by means of Tonzon - Fully equipped with plastic frames with double glazing - Considering the year of construction, the age clause applies - Condition of sale applies This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is an advisor to the seller. We advise you to engage an expert real estate agent who will guide you through the purchase