Govert Bidloostraat 622563 XG Den HaagValkenboskwartier

OPEN HUIS: DEZE WONING IS ZONDER AFSPRAAK TE BEZICHTIGEN OP WOENSDAG 31 JANUARI A.S. TUSSEN 14.00-16.00 UUR EN DONDERDAG 1 FEBRUARI A.S. TUSSEN 15:00-16:30 UUR Een zonnige L-vormige tuin (ZW) hoort bij deze 3 kamer-parterre woning in het populaire Valkenboskwartier. De locatie is zeer centraal, in de directe omgeving bevinden zich diverse winkelstraten, zoals de Fahrenheitstraat en de Weimarstraat, ook het openbaar vervoer is op loopafstand bereikbaar. Het appartement dient wel gerenoveerd te worden! Indeling: Entree, hal met een tochtdeur naar de gang, een doorgebroken woon- eetkamer met een schuifpui naar de L-vormige tuin (ZW), vanuit de gang en de woonkamer een deur naar de keuken met een rechte opstelling bestaande uit een 4-pitsgascomfort, een elektrische oven, een schouwkap, laden, boven- en onderkasten plus de c.v.ketel, vanuit de keuken een deur naar de tuin en een deur naar het achterhuis met twee geschakelde kamers, voorts een toilet-douche combinatie en een kast onder de trap. Afmetingen: voor uitgebreide maatvoering verwijzen wij naar de plattegrondtekeningen. Lasten 2023/2024 o.a.: - Bijdrage VvE € 25,00 p. mnd. - OZB € 115,55 p. jr. - Rioolrecht € 184,75 p. jr. Oplevering: In overleg/kan spoedig Wat u zeker wilt weten: - Bouwjaar circa 1917 - Woonoppervlakte circa 59 m² - Totale inhoud circa 241 m³ - PROJECTNOTARIS: Matzinger Eversdijk Notarissen te Den Haag - Energielabel E - De woning is gelegen op EIGEN GROND - De woning wordt verwarmd door middel van een c.v. ketel merk Remeha - De kozijnen zijn uitgevoerd in hout/kunststof met enkel/dubbel glas - Gemeentelijk Beschermd Stadsgezicht Valkenboskwartier - Betaald parkeren van 18:00 tot 24:00 uur (parkeervergunning is aan te vragen bij gemeente Den Haag) - De woning wordt geleverd zoals getoond - Stukken VvE zijn ter inzage beschikbaar (geen notulen aanwezig, is wel ingeschreven in de kamer van koophandel) - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules worden opgenomen: zelf nooit feitelijk bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM-koopakte, alsmede de extra clausules zijn op verzoek beschikbaar - Een schitterende kleurenbrochure is op aanvraag beschikbaar - Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda