Groen van Prinstererlaan 4182555 LZ Den HaagRosenburg

Groen van Prinstererlaan 418 “Uniek en fantastisch hoekappartement met vrij uitzicht!” Werkelijk schitterend en goed onderhouden 6-kamer hoekappartement te koop, met een fantastisch panoramisch uitzicht. Dit royale en gelijkvloerse appartement van ca 198 m2 is voorzien van een ruime woonkamer, moderne woonkeuken, badkamer met whirlpool, 4 slaapkamers en 2 zonnige terrassen. Wonen op een toplocatie, met alles wat Den Haag tot een aantrekkelijke stad maakt binnen handbereik. Dit unieke appartement is ontstaan doordat direct bij de bouw in 2011 één hoekappartement is gerealiseerd, in plaats van twee afzonderlijke appartementen. Hierdoor zijn er ramen en uitzicht aan drie zijden van het complex waardoor veel lichtinval. Het appartement heeft twee eigen parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage en beschikt over twee bergingen. Energielabel A+ en erfpacht eeuwigdurend afgekocht. Op loop-/fietsafstand van winkelcentrum aan het De Savornin Lohmanplein, openbaar vervoer, diverse (Internationale) scholen, sportfaciliteiten, Bosjes van Pex, Badplaats Kijkduin en strand, zee en duinen. INDELING Via gesloten hoofdentree met videofoonsysteem, centrale hal met lift of trappenhuis naar de 2e verdieping. Entree appartement, ruime centrale hal voorzien van garderobe, meterkast, vaste kast, eerste modern toilet met fontein en pantry met technische installatie waaronder aansluitingen wasmachine- en droger en opstelplaats cv-ketel. Op de hoek gelegen royale woon/eetkamer met zeer veel lichtinval door de grote raampartijen en openslaande deuren naar ruim terras (ca. 15 m²) gelegen op het zuidwesten met vrij uitzicht. Moderne woonkeuken uitgevoerd in hoekopstelling voorzien van L-vormig hardstenen aanrechtblad met 4-pits Atag gasfornuis met wokbrander, afzuigkap en diverse inbouwapparatuur als koel-/vriescombinatie, vaatwasser, oven, stoomoven, Quooker en openslaande deuren met roedeverdeling naar de woon-/eetkamer. Vanuit de hal toegang tot het separaat tweede moderne toilet met fontein. Geheel betegelde en ruime goed onderhouden badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad met whirlpool systeem, dubbel wastafelmeubel, spiegelkasten en badkamermeubel. Vier ruime slaapkamers, allemaal voorzien van een Frans balkon, waarvan één via openslaande deuren toegang tot het tweede terras (ca. 14 m²) gelegen op het zuidoosten met vrij uitzicht. Twee parkeerplaatsen in de ondergrondse garage, twee bergingen in de onderbouw met elektra. Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden. BIJZONDERHEDEN Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht. Aanvaarding in overleg. Rioolheffing 2024 € 184,75. 10/471ste en 9/471ste aandeel in de gemeenschap voor de appartementen en voor de 2 auto parkeerplaatsen beide 2/182ste aandeel in de gemeenschap. Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 310,48 per maand voor het appartement. VVE bijdrage voor de 2 parkeerplaatsen € 84,14 per maand. Elektra 15 groepen met aardlekschakelaar. Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Intergas. Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel. De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is uitstekend. De onderhoudssituatie binnen en buiten is uitstekend. Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Verkoper heeft de woning nooit zelf feitelijk gebruikt, derhalve is de niet-bewonersclausule van toepassing. Keuze notaris voorbehouden aan verkoper. Bouwjaar 2011. Woonoppervlakte ca. 198 m². De inhoud van het appartement is ca. 635 m³. Model NVM-koopakte van toepassing. NABIJ Winkels aan het De Savornin Lohmanplein, Vlierboom- en Appelstraat Goudsbloemlaan, Fahrenheitstraat, Thomsonlaan en Haagse binnenstad. Bosjes van Pex, duinen, strand en zee, Badplaats Kijkduin, restaurants en musea. Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3, bus 23), uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute. Nabij Europese en/of International School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten. KADASTRALE INFORMATIE Gemeente : Loosduinen Sectie : I Nummer : 7295 Appartementsindex : -61 + -62, alsmede -109 en -110 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. *************************************************************************************** “Unique and fantastic corner apartment with unobstructed view!” Truly beautiful and well-maintained 6-room corner apartment for sale, with fantastic panoramic views. This spacious and ground-floor apartment of approximately 198 m2 has a spacious living room, modern kitchen/diner, bathroom with whirlpool, 4 bedrooms and 2 sunny terraces. Living in a prime location, with everything that makes The Hague an attractive city within easy reach. This unique apartment was created because one corner apartment was created immediately during construction in 2011, instead of two separate apartments. This means there are windows and views on three sides of the complex, allowing plenty of light. The apartment has two private parking spaces in the underground parking garage and two storage rooms Energy label A+ and leasehold purchased perpetually. Within walking/cycling distance of the shopping center at De Savornin Lohmanplein, public transport, various (International) schools, sports facilities, Bosjes van Pex, Kijkduin seaside resort and beach, sea and dunes. LAYOUT Via closed main entrance with videophone system, central hall with elevator or staircase to the 2nd floor. Entrance apartment, spacious central hall with wardrobe, meter cupboard, fixed cupboard, first modern toilet with hand basin and pantry with technical installation including connections for the washing machine and dryer and position of the central heating system. Spacious living/dining room located on the corner with lots of light through the large windows and patio doors to the spacious terrace (approx. 15 m²) facing southwest with unobstructed views. Modern kitchen/diner in a corner unit with L-shaped hard stone worktop with 4-burner Atag gas stove with wok burner, extractor hood and various built-in appliances such as fridge/freezer, dishwasher, oven, steam oven, Quooker and French doors with rod division to the living/dining room. From the hall access to the separate second modern toilet with hand basin. Fully tiled and spacious, well-maintained bathroom with walk-in shower, bath with whirlpool system, double washbasin, mirror cabinets and bathroom furniture. Four spacious bedrooms, all with a French balcony, one of which has access to the second terrace (approx. 14 m²) facing southeast with unobstructed views via French doors. Two parking spaces in the underground garage, two storage rooms in the basement with electricity. - For the dimensions of the rooms please refer to the floor plans. SPECIAL FEATURES Eternal lease-hold land which the rent charge has been bought off. Acceptance in agreement. Sewage charges 2024 € 184.75. 10/471st and 9/471st share in the community for the apartments and for the 2 car parking spaces both 2/182nd share in the community. Active Owners Association, contribution € 310.48 per month for the apartment. VVE contribution for the 2 parking spaces € 84.14 per month. Electricity 15 groups with circuit breaker. Central heating system, brand Intergas. Hot water supply by central heating system. The condition of the bathroom and the kitchen is excellent. The condition of the interior and the exterior is excellent. The apartment has synthetic window frames with HR++ glazing. Seller has the apartment itself never actually used, therefore the non-occupancy clause applies. Choice notary reserved to seller. The lead-/asbestos and age clauses will be applied. Built in 2011 . Living surface approx. 198 m². The volume of the apartment approx. 635 m³. NVM model deed applicable. NEAR Shops on the De Savornin Lohmanplein, Vlierboom- and Appelstraat, Goudsbloemlaan, Fahrenheitstraat, Thomsonlaan and Center of The Hague. Bosjes van Pex, dunes, beach and sea, Boulevard of Kijkduin, restaurants and museums. Public transport (RandstadRail Line 3, Bus 23) and main roads through Westland Road and Hubertustunnel. Close to European- and International School of The Hague, various schools and sport facilities. The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.