Description

Gelegen aan het meest karakteristieke deel van de Hanenburglaan met jaren '30 bebouwing, vindt u dit ruime 4-kamer topappartement met 2 zonnige balkons. Daarnaast heeft dit appartement reeds toestemming van de VvE alsmede een vergunning van de gemeente voor een dakopbouw! Indeling; entree in “Haagsch” open portiek op 1e verdieping, ruim portaal met ruimte voor kinderwagen en/of fiets, meterkast met uitgebreide installatie (8 groepen en 2 ALS), inpandige trap naar woonverdieping; Overloop met brede massieve grenen parketvloer, ruime vaste kast met opstelplaats voor wasmachine en droger alsmede een c.v. combi ketel (Vaillant 2013). De badkamer is modern en uitgevoerd met een douche-hoek, ligbad, wastafelmeubel en handdoekradiator. Het moderne toilet is uitgevoerd met een wandcloset en fonteintje. De zeer ruime en lichte woon-eetkamer ensuite heeft een ruime voorkamer met erker waardoor vrij zicht over de Hanenburglaan met middag-avondzon, deels een separatie naar de achterkamer waarbij houten openslaande stolpdeuren naar het zonnige achterbalkon op het Z.O. (ochtend-middagzon). De ruime voorslaapkamer is door de ligging op de bovenste verdieping breder dan de ondergelegen appartementen en dus zeer ruim van maatvoering, bezit een vaste kast en aluminium kozijnen. De achterslaapkamer is smaller, maar ruim genoeg om een tweepersoons bed te plaatsen en beschikt over een vaste kast en openslaande deuren naar het zonnige achterbalkon. De voorslaapkamer beschikt over twee vaste internetaansluitingen. De keuken is gelegen aan de achterzijde van deze woning en grenst aan het 2e balkon dat samen met de slaapkamer gedeeld wordt en is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vrieskast. Deze gehele woning is in 2015 flink onder handen genomen en gemoderniseerd waardoor er nu een ruim, zeer licht en bovenal sfeervolle 4 kamer top verdieping is ontstaan. Kortom; op zoek naar een 4 kamerappartement zonder bovenburen, gelegen in een fijne woonomgeving waarbij winkels, scholen, openbaar vervoer en het strand op korte loop- of fietsafstand gelegen zijn? Dan is dit ruim 100 m2 grote 4 kamer topappartement met modern wooncomfort, gelegen op eigen grond en zeer actieve VvE, waarbij er toestemming van de buren is gegeven om het top appartementen met een extra woonlaag uit te laten bouwen, wellicht jouw/ jullie nieuwe woning! Aanvullende informatie; - Gelegen op eigen grond. - Actieve VvE, 36 appartementen, bijdrage € 150,- maand, Prof. Administrateur; VvE beheer Rijswijk, met inschrijving KvK en collectieve opstalverzekering. - Er zijn plannen voor een dakopbouw waarbij de leden gezamenlijk ontwerp hebben laten maken welke door de VvE is goedgekeurd. Tekeningen en vergunning aanwezig en ter overname! - Energielabel D - 2 zonnige balkons gelegen op het zuidoosten. Voorzijde van de woning uitgevoerd met aluminium kozijnen met enkel glas, achterzijde geheel houten kozijnen met deels dubbele beglazing. - Oplevering in overleg maar kan zeer spoedig - Kijk voor de exacte maatvoering (NEN 2580) naar de officiële meetstaat en plattegrond. - Verkoopvoorwaarden van ons kantoor zijn van toepassing. - Biedingen welke worden gedaan zonder de woning te hebben gezien, worden mede vanwege de Wet WWFT, niet in behandeling genomen. De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 398,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,941
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 150.00 per month

Construction

Type apartment
Upstairs apartment (apartment with open entrance to street)
Building type
Resale property
Construction period
1931-1944
Type of roof
Flat roof

Surface areas and volume

Areas
Living area
101 m²
Other space inside the building
1 m²
Exterior space attached to the building
8 m²
Volume in cubic meters
357 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, bath, sink, and washstand
Number of stories
1 story
Located at
3rd floor
Facilities
Mechanical ventilation, flue, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Partly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Vaillant (gas-fired combination boiler from 2013, in ownership)

Cadastral data

'S-GRAVENHAGE AN 5447
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Balcony/roof terrace
Balcony present

Parking

Type of parking facilities
Paid parking, public parking and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 150.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Photos 33

  • View photo 1 of Hanenburglaan 38-B
  • View photo 2 of Hanenburglaan 38-B
  • View photo 3 of Hanenburglaan 38-B
  • View photo 4 of Hanenburglaan 38-B
  • View photo 5 of Hanenburglaan 38-B
  • View photo 6 of Hanenburglaan 38-B
  • View photo 7 of Hanenburglaan 38-B
  • View photo 8 of Hanenburglaan 38-B
  • View photo 9 of Hanenburglaan 38-B
  • View photo 10 of Hanenburglaan 38-B
  • View photo 11 of Hanenburglaan 38-B
  • View photo 12 of Hanenburglaan 38-B
  • View photo 13 of Hanenburglaan 38-B
  • View photo 14 of Hanenburglaan 38-B
  • View photo 15 of Hanenburglaan 38-B
  • View photo 16 of Hanenburglaan 38-B
  • View photo 17 of Hanenburglaan 38-B
  • View photo 18 of Hanenburglaan 38-B
  • View photo 19 of Hanenburglaan 38-B
  • View photo 20 of Hanenburglaan 38-B
  • View photo 21 of Hanenburglaan 38-B
  • View photo 22 of Hanenburglaan 38-B
  • View photo 23 of Hanenburglaan 38-B
  • View photo 24 of Hanenburglaan 38-B
  • View photo 25 of Hanenburglaan 38-B
  • View photo 26 of Hanenburglaan 38-B
  • View photo 27 of Hanenburglaan 38-B
  • View photo 28 of Hanenburglaan 38-B
  • View photo 29 of Hanenburglaan 38-B
  • View photo 30 of Hanenburglaan 38-B
  • View photo 31 of Hanenburglaan 38-B
  • View photo 32 of Hanenburglaan 38-B
  • View photo 33 of Hanenburglaan 38-B

© 2001-2024 funda