Heelsumstraat 992573 NH Den HaagOostbroek-Noord

Rustenburg / Oostbroek. In de brede Heelsumstraat gelegen 4 kamerwoning op de 1e etage met leuke oorspronkelijke details en met een balkon op het zuidwesten. Deze woning is o.a. voorzien van een ruime kamer ensuite, beiden met schouwen, degelijke keuken met inbouwapparatuur, 2 slaapkamers en een badkamer. Daarnaast is de woning gelegen op eigen grond en geheel voorzien van kozijnen met dubbel glas. De bouwstijl is ten opzichte van de andere bouw in de wijk, luxe en fraai te noemen. Pluspunten van de woning: + Oorspronkelijke details + Woonoppervlakte ca. 75 m² + Ruime kamer ensuite + Zonnig balkon + Dubbel glas Ligging: Gunstige ligging in de wijk met om de hoek de winkelstraat Apeldoornselaan/Dierenselaan maar ook winkelcentrum Leyenburg, op fietsafstand van de binnenstad van Den Haag en de badplaatsen Kijkduin en Scheveningen. Openbaar vervoer, waaronder RandstadRail 2, 4, 6 en diverse scholen liggen nabij. Groen-, sport- en recreatievoorzieningen Zuiderpark, alsmede zijn zee, strand en duinen op enkele minuten fietsen bereikbaar. Indeling: Entree woning op de 1e etage via open portiek; tochtportaal, gang, toilet met fonteintje en berg-/meterkast, kamer ensuite waarvan voorkamer ca. 5.36 x 3.48 met oorspronkelijke schouw en lijstplafond en achterkamer ca. 6.35 x 3.30/2.70 met oorspronkelijke schouw, lijstplafond, 2 kasten in de suite en openslaande deuren naar het balkon. Voorzijkamer ca. 2.93 x 2.96; achterzijkamer ca. 2.50 x 2.49, verzorgde degelijke keuken ca. 3.35 x 1.91/1.32 met veel werkblad en ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en opstelplaats cv-ketel, verzorgde degelijke badkamer ca. 1.73 x 1.61 met douchecabine en wastafel. Balkon over de volle breedte van de woning ca. 7.31 x 0.92 op het zuidwesten georiënteerd met balkonkast. Bijzonderheden: - Geheel voorzien van laminaat vloeren - Paneeldeuren, schouwen, lijstplafonds - Centrale verwarming via combiketel (geplaatst 21-12-2022) - Energielabel D - Geheel voorzien van kozijnen met dubbel glas - Recent geactiveerde VVE, bijdrage € 105,-- per maand (half portiek) - Eigen grond - Bouwjaar 1929 - Woonoppervlakte ca. 75 m² - Woning komt uit de verhuursector. In de koopovereenkomst wordt een niet bewoningsclausule door verkoper opgenomen - In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit van de woning in de NVM koopovereenkomst een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen - Oplevering per direct MEER INFORMATIE? Op onze website staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt. KAN IK DIT BETALEN? Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.