Henri Duparcplantsoen 512551 XT Den HaagNieuw Waldeck

In een rustige woonstraat gelegen goed onderhouden 4-kamer parterre maisonnette, royale woon-/eetkamer, moderne keuken, 3 slaapkamers, luxe badkamer, ruime tuin gelegen op het noordwesten met eigen berging. De woning is zeer gunstig gesitueerd nabij zeer divers winkelaanbod, scholen en openbaar vervoer. Entree appartement, hal met meterkast (7 groepen), modern toilet met fontein, ruime living met praktische trapkast en geheel voorzien van een laminaatvloer met toegang naar de tuin. De tuin is op het noordwesten gesitueerd, met berging en bereikbaar middels achterom.Vernieuwde luxe keuken met diverse inbouwapparatuur. Trappenhuis naar de eerste verdieping, overloop met opstelplaats voor de cv-ketel (Agpo, leeftijd onbekend), 3 slaapkamers voorzien van laminaatvloer. Moderne badkamer met wastafel, douche, toilet en wasmachine aansluiting. Aanvullende informatie: Woonoppervlakte ca. 88 m²; Wooninhoud ca. 280 m³; Bouwjaar 1981; Actieve vereniging van eigenaren € 119,16,- maandelijkse bijdrage; Energielabel D; De woning komt uit de verhuur en dient inwendig gerenoveerd te worden; Grotendeels voorzien van dubbele beglazing; Projectnotaris (NL Notariaat) en verkoopvoorwaarden verkoper van toepassing i.v.m. projectmatige verkoop; Vanwege het bouwjaar zijn de ouderdom- materialen, niet bewoners en as-is, where clausule is van toepassing; Voor de indeling en maatvoering wordt verwezen naar de plattegronden; Gelegen op erfpachtgrond welke eeuwigdurend is afgekocht; Oplevering in overleg. Kortom een gemoderniseerde parterre woning ideaal gelegen nabij het strand van Kijkduin, de recreatiegebieden De Uithof, Madestein en Westduinpark zijn op loopafstand bereikbaar en hiermee is het een ideale uitvalsbasis voor diverse recreatie- en sportactiviteiten. Het appartement ligt nabij openbaar vervoer, uitvalswegen en de winkels aan De Savornin Lohmanplein, Waldeck en het centrum van Loosduinen en Houtwijk. Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren”.