Hobbemastraat 2682526 JW Den HaagSchildersbuurt-West

English version down below Als je op zoek bent naar een geweldige plek om te wonen in Den Haag, dan is dit appartement aan de Hobbemastraat 268 echt iets voor jou. Het is gelegen op de 2e verdieping van een galerijflat en heeft alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Dit appartement is gebouwd in 2003. De kozijnen zijn allemaal voorzien van dubbel glas, wat zorgt voor goede Isolatie. De woning heeft dan ook een energielabel A, wat betekent dat het heel energiezuinig is. Met een woonoppervlakte van 99 m2 is er genoeg ruimte voor zowel starters als gezinnen. Het appartement heeft een terras waar je heerlijk kunt genieten van de zon en een berging voor extra opslagruimte. De actieve VvE zorgt ervoor dat het gebouw goed wordt onderhouden en de maandelijkse bijdrage bedraagt slechts €155,-. De woning is gelegen op grond belast met erfpacht, maar deze is eeuwigdurend afgekocht, dus daar hoef je je geen zorgen over te maken. Verder wordt de verwarming en warmwater verzorgd door een CV combiketel uit 2022 die in eigendom is. En om ervoor te zorgen dat de lucht in huis fris blijft, zijn alle ruimten voorzien van balansventilatie. Indeling Via een centrale hal is er toegang tot de lift naar het appartement. Op de tweede verdieping is er een lange galerij, die leidt naar het terras en de voordeur. De entree geeft toegang tot de hal en gang die leiden naar de verschillende ruimten in de woning. In de hal is een kast ingericht als garderobe. Naast de vaste kast is een toiletruimte, met hangend toilet en wasbak met fontein. Tevens treffen we op de gang de meterkast met gasmeter, 6 groepen, 2 aardlekschakelaars en de slimme meter. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. De kozijnen zijn van aluminium en voorzien van dubbel glas. De pui is uitgevoerd met dubbele schuiframen. De keuken worden middels een schuifdeur gescheiden van de woonkamer. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, magnetron, afzuigkap met filter, stoomoven (maar die werkt niet) en luxe kraan. De keuken en de woonkamer zijn voorzien van een plavuizen vloer. Er zijn 3 slaapkamers aanwezig. De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement en dit is de masterbedroom. Aan de voorzijde zijn nog 2 slaapkamers gesitueerd. Naast de masterbedroom treffen we een technische ruimte en de badkamer. De technische ruimte dient teven als wasmachineruimte. In deze ruimte treffen we de installatie voor de ventilatie en de CV ketel (eigendom, installatie 2022). De badkamer is voorzien van een douchecabine, hangend toilet en een wastafel met meubel. Het appartement beschikt over een berging in de kelder. Interesse? Ben jij geïnteresseerd in dit prachtige appartement in Den Haag? Aarzel dan niet en neem snel contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Dit is een unieke kans om te wonen op een toplocatie in een eenvoudig, doch modern appartement. Wacht niet langer en maak van deze woning jouw nieuwe thuis! Bijzonderheden - Type woning : appartement op de 2e verdieping met terras en berging - Bouwjaar : 2003 - Woonoppervlak : 99 m2 - Energielabel : A - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 155,- - Alle kozijn zijn voorzien van dubbel glas. De voorzijde van de woning heeft dubbele, aluminium kozijnen, de achterzijde heeft houten kozijnen - De woning is gelegen op grond belast met erfpacht, welke eeuwigdurend is afgekocht - Verwarming en warmwater middels CV combiketel (bouwjaar 2022, eigendom) - Ale ruimten zijn voorzien van balansventilatie English version If you are looking for a great place to live in The Hague, then this apartment at 268 Hobbemastraat is really for you. It is located on the 2nd floor of a gallery apartment and has everything you need for comfortable living. This apartment was built in 2003. The window frames are all double glazed, which ensures good Insulation. Therefore, the house has an energy label A, which means that it is very energy efficient. With a living area of 99 m2, there is enough space for both starters and families. The apartment has a terrace where you can enjoy the sun and a storage room for extra storage space. The active VvE ensures that the building is well maintained and the monthly contribution is only €155, -. The house is located on land charged with ground lease, but this is perpetual bought off, so you do not have to worry about that. Furthermore, the heating and hot water is provided by a CV combi boiler from 2022 that is owned. And to ensure that the air in the house stays fresh, all rooms are equipped with balanced ventilation. Through a central hall there is access to the elevator to the apartment. On the second floor there is a long gallery, which leads to the terrace and the front door. The entrance gives access to the hall and corridor leading to the different rooms in the apartment. In the hall there is a closet furnished as a wardrobe. Next to the closet is a toilet room, with hanging toilet and sink with fountain. Also we find in the hallway the meter cupboard with gas meter, 6 groups, 2 earth leakage switches and the smart meter. The living room is located at the front of the house. The window frames are aluminum and double glazed. The facade is equipped with double sliding windows. The kitchen are separated from the living room by a sliding door. The kitchen is located at the rear of the house and is equipped with a 5-burner gas hob, microwave, hood with filter, steam oven (but it does not work) and luxury faucet. The kitchen and living room have tiled floors. There are 3 bedrooms available. The first bedroom is located at the front of the apartment and this is the master bedroom. At the front are 2 more bedrooms located. Next to the master bedroom we find a technical room and the bathroom. The technical room also serves as a laundry room. In this room we find the installation for the ventilation and the boiler (property, installation 2022). The bathroom has a shower stall, a toilet and a sink with cabinet. The apartment has a storage room in the basement. Interested? Are you interested in this beautiful apartment in The Hague? Do not hesitate and contact us soon for more information or a viewing. This is a unique opportunity to live in a prime location in a simple, yet modern apartment. Do not wait any longer and make this property your new home! - Housing type : apartment on 2nd floor with terrace and storage room - Year built : 2003 - Living area : 99 m2 - Energy label: A - Active HOA, monthly contribution € 155, - - All window frames are double glazed. The front of the house has double, aluminum frames, the rear has wooden frames - The house is situated on land charged with leasehold, which is perpetual bought off - Heating and hot water through central heating combi boiler (built 2022, owned) - All rooms have balanced ventilation