View photo 1 of Hooftskade 50
Sold

Hooftskade 502526 KA Den HaagSchildersbuurt-Noord

  • 100 m²
  • 3
€ 425,000 k.k.

Sales history

Listed since
January 12, 2024
Date of sale
February 3, 2024
Term
3 weeks

Description

****U BENT VAN HARTE WELKOM OP HET OPEN HUIS OP MAANDAG 22 JANUARI TUSSEN 10.00 en 12.30 uur***** Hooftskade 50, Den Haag-Centrum Aan een rustige kade in het centrum van Den Haag gelegen, royaal en licht 3/4 kamer (top-)appartement van ca. 100 m2 met schitterend vrij uitzicht over de fraai aangelegde gezamenlijke binnentuin, een zonnig gelegen balkon (ZW) en een privé berging in de onderbouw. Het appartement is gelegen in het Rijksmonument "Bastion Le Roi" (1867) welke in het verleden dienst deed als weeshuis van de Diaconie der Hervormde Gemeente. In 1991 is het weeshuis getransformeerd tot appartementencomplex. Het complex is gelegen aan een gracht en beschikt over een een statige hoofdentree, een fraai aangelegde gezamenlijke binnentuin en vele andere bijzondere plekken die bewaard zijn gebleven. De beroemde 'Avenue Culinaire' en ook de vele voorzieningen van het Haagse Centrum, Hollands Spoor, Centraal Station en gezellige restaurants zijn om de hoek gelegen. Indeling: De entree van het appartement is te bereiken via het hoofdentree van het Rijksmonument, via de authentieke hal met o.a. intercom, bordestrappen, glas-in-lood ramen, hoog plafond etc. gaat men via de binnentuin naar de rechter zijvleugel van het gebouw met een afgesloten entree met trappenhuis, bordes op de tweede (top-)etage met meterkast, bergkast en entree appartement, royale inkomhal met toegang tot de lichte woon-/eetkamer (ca. 8.33 x 6.42/4.82m) v.v. houten vloer en met vrij uitzicht op de fraai aangelegde binnentuin, moderne open keuken v.v. kookeiland, dubbele spoelbak, inductie kookplaat en alle verdere mogelijke inbouwapparatuur, bijkeuken met opstelplaats wasmachine/droger en huurboiler. Vanuit de hal heeft men toegang tot het separaat modern toilet met fonteintje, de moderne luxe uitgevoerde badkamer v.v. een te openen daklichtkoepel, een inloopdouche, een wastafelmeubel en een handdoekradiator én toegang tot de hoofdslaapkamer (ca. 5.45 x 3.05m) met royaal balkon gelegen op het zuidwesten alwaar men 's-avonds kan genieten van de zonsondergang. De 2e royale slaapkamer (6.00 x 3.05m) met twee elektrisch bedienbare dakkoepels v.v. luxaflex is toegankelijk vanuit de woonkamer en was voorheen opgesplitst in 2 kinderslaapkamers. In de onderbouw van het complex beschikt het appartement over een privé berging van ca. 1.44 x 2.47m. Deze unieke woning, gelegen in een oase van rust midden in de binnenstad, is direct te betrekken en absoluut een bezichtiging waard. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond - Gebruiksoppervlakte wonen conform NEN 2580 ca. 100 m2, inhoud ca. 337 m3 - Bouwjaar 1867 en getransformeerd/gerenoveerd in 1991/1992 - 2 royale slaapkamers, optioneel kan een 3e slaapkamer worden gecreëerd - Gemoderniseerde badkamer v.v. daklichtkoepel - Verwarming middels stadsverwarming, warm water middels een lease-boiler Eneco, €16,18 per maand - Houten kozijnen v.v. dubbel glas d.m.v. voorzetramen - Woning is zowel in de woonkamer als in de hoofdslaapkamer voorzien van airconditioning - Gebruik van riante fraai aangelegde gemeenschappelijke binnentuin - Berging in de onderbouw - Het complex zelf is een Rijksmonument en is gelegen in Rijksbeschermd stadsgezicht Centrum - Geen energielabel, voor een Rijksmonument is er geen energielabelplicht - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 432,39 (inbegrepen zijn de kosten voor de opstal-, aansprakelijkheids- en glasverzekering, onderhoud tuin, schoonmaken gangen, reservering MJOP (gevels, kozijnen, glas, dak, schilderwerk, regenwaterafvoeren), onderhoud en beheer ventilatiesysteem (WTW) inclusief filters; onderhoud en beheer verwarmingssysteem (niet verbruik). - Krachtens de Woonhuisregeling zijn een gedeelte van onderhoudskosten middels een subsidie terug te vragen bij het ministerie van OCW, zie - Vanwege het bouwjaar zijn de materialen en ouderdomsclausule van toepassing - Parkeren mogelijk middels een bewonersparkeervergunning, €93,80 per jaar. - Oplevering kan per direct Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 425,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,250
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 432.39 per month

Construction

Type apartment
Upstairs apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1867
Specific
Protected townscape or village view (permit needed for alterations) and listed building (national monument)
Type of roof
Combination roof

Surface areas and volume

Areas
Living area
100 m²
Exterior space attached to the building
4 m²
External storage space
4 m²
Volume in cubic meters
337 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom
Number of stories
1 story
Located at
2nd floor
Facilities
Air conditioning, balanced ventilation system, skylight, mechanical ventilation, passive ventilation system, and TV via cable

Energy

Energy label
Not required
Insulation
Roof insulation, insulated walls, floor insulation and secondary glazing
Heating
District heating and heat recovery unit
Hot water
Electrical boiler (rental)

Cadastral data

'S-GRAVENHAGE AE 4893
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside park, alongside a quiet road, sheltered location, in centre and unobstructed view
Balcony/roof terrace
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Storage box
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Paid parking and public parking

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 432.39 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

12/01/2024

On funda

Neighborhood