Johannes Bildersstraat 352596 EE Den HaagVan Hoytemastraat en omgeving

Op gewilde locatie aan brede en rustige kindvriendelijke straat nabij het gezellige "Van Hoytemaplein" met diverse winkels, nabij scholen en uitvalswegen gelegen charmant, sfeervol en goed onderhouden ruim 5-kamer dubbelbovenhuis met 3 slaapkamers en 2 balkons op het zuidwesten. Eigen grond. Indeling: (zie voor maatvoering de plattegronden) Entree op straatniveau: hal met granito vloer, originele wandtegels, meterkast en tochtdeur met glas-in-lood ramen, trap naar 1e verdieping. Overloop met houten vloerdelen, modern toilet met fonteintje, gezellige, lichte woonkamer ensuite met erker aan de voorzijde, 2 marmeren schouwen, originele stucplafonds met lijstwerk, separatie met glas-in-lood schuifdeuren, 4 suitekasten en aan de achterzijde openslaande deuren naar balkon op het zuidwesten met vrij uitzicht over het "groen". Semi-open keuken met aanrechtblad in L-opstelling, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koel/vriescombinatie en gedeeltelijke opening naar de eetkamer. Deze hele 1e verdieping is voorzien van brede houten vloerdelen. Trap naar 2e verdieping: Overloop met glas-in-lood daklicht, toilet, aan de voorzijde gelegen ruime slaapkamer met grote dakkapel en schouw, vaste kast met wasmachine-aansluiting, nette badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel, handdoekradiator en groot daklicht. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met gemoffeld aluminium kozijn en deur naar het balkon op het zuidwesten, voorzijkamer met dakkapel en luik met vlizotrap naar zolderberging met opstelplaats CV-combiketel (Vaillant Ecotec, bouwjaar 2017). Bijzonderheden : - Eigen grond - Oplevering in overleg - Woning beschikt nog over vele originele details, zoals schouwen, glas-in-lood, paneeldeuren e.d. - Ruime zolderberging (ca 6.00 x 1.50) - Woonoppervlakte ca 123m2 - CV-combiketel Vaillant Ecotec, bouwjaar 2017 - Geheel voorzien van dubbel glas - Energielabel F - Actieve VvE, bijdrage € 183,75 per maand - Notariskeuze voorbehouden aan verkoper, doch in regio Haaglanden - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdom- en materialenclausule worden opgenomen in de NVM-koopakte Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.