Joseph Ledelstraat 1--52518 PL Den HaagRond de Energiecentrale

Regentessekwartier. In Transformatieobject 'Het Atelier' zijn recent 9 woningen zeer ingrijpend degelijk verbouwd en opgeleverd waarvan je kan zeggen dat het bijna volledige nieuwbouw is. In dit complex bieden wij o.a. een 3 kamer parterre (ca.92m2) met zonnige patio aan. Dit smaakvolle appartement is o.a. voorzien van riante woonkamer met een splinternieuwe luxe open keuken, een moderne badkamer en toilet, fraai stuc- en schilderwerk, volledig vernieuwd leidingwerk (gas/water/elektra), nieuwe kozijnen met dubbel glas en een fraaie houten vloerdelen. De Vereniging van Eigenaren actief en wordt de woning geleverd met 12 maanden garantie! Ligging: Uiterst strategisch gesitueerd in populaire wijk Regentessekwartier aan de rand van het Energiekwartier. Alle gewenste voorzieningen op loopafstand: winkels, terrasjes, uitgaans gelegenheden, diverse openbaar vervoerlijnen richting oa centraal station etc. Het strand, het Centrum en uitvalswegen zijn op zeer aanvaardbare korte afstand. voldoende parkeermogelijkheden voor de deur aan de openbare weg met goedkope parkeervergunning (dagelijks van 18 tot 24 uur). Indeling: Entree; gang met kastenwand en een diepe bergkast voorzien van wasmachine/droger opstelling; modern toilet (wandcloset met fontein); fraaie stalen deur vanuit de gang naar de riante woonkamer ca. 13.54 met openslaande deuren naar de patio ca. 5.56x2.57 luxe open keuken in voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, magnetron en vaatwasser; gang vanuit de woonkamer naar de achterbouw; twee royale slaapkamers ca. 3.50x1.98 en 4.13x3.00 met openslaande deuren naar de achtertuin; royale luxe badkamer ca.3.28x 2.56 met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en separaat modern toilet. voor uitgebreide maatvoering verwijzen wij u naar de plattegrond - Energielabel A - Verwarming middels Remeha cv-ketel uit 2022 - Geheel voorzien van kozijnen met HR++ dubbel glas - Geheel voorzien van gevelisolatie - Nieuw leidingwerk (gas/water/elektra) - Duurzaam energielabel A door isolerende renovatiewerkzaamheden - Verkoper is bereid in overleg nog verder te verduurzaam met bijv. zonnepanelen in combinatie met een warmtepomp - 12 maanden garantie op de renovatie - Actieve VvE; professioneel beheerd Bijdrage €101,25 per maand - Eigen grond - Beschermd stadsgezicht - Woonoppervlakte ca. 92m² - Projectnotaris: Caminada notarissen - Niet-bewoningsclausule en overdrachtsbelastingclausule zijn van toepassing - Oplevering per direct Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.