Jurriaan Kokstraat 1282586 SM Den HaagVisserijbuurt

Gelegen boven de poort, dus geen onderburen, op de 1e etage, geheel opgeknapt en zo te betrekken appartement. Hier vindt u alles wat u nodig heeft, met 2 balkons (1 achter met ochtendzon en 1 voor met middag-/avondzon) en 3 slaapkamers, moderne half-open keuken en prettige moderne badkamer. Het is dan ook bruto 80m2 woonoppervlakte (dat is 72,3m2 netto), afgekochte erfpacht, zeer prettige ligging nabij winkels Keizerstraat, Badhuisstraat, maar ook nabij strand, boulevard en openbaar vervoer. Recent (2022/2023) heeft de VVE het o.a. het gehele dak vervangen. Kostenplaatje ruim €225.000,- (en betaald). Binnenkort wordt er een besluit genomen over de juiste manier van aansluiten van de hemelwaterafvoer(en). Maar gezien de actieve VvE en de in-de-arm genomen bouwkundige komt dat helemaal goed. Er zit nog geld in kas..... Indeling; entree via straatniveau d.m.v. open portiek naar de 1e etage alwaar uw eigen voordeur. Hal, binnentrap naar L-vormige overloop. Hier vindt u een aantal vaste (diepe) kasten met de wasmachine en droger verstopt, garderobe en plek voor o.a. strijkplank en stofzuiger. Ook hierin weggewerkt de nieuwe (2023) Remeha CV-combiketel. Aparte moderne en gemoderniseerde badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche. Via overloop toegang tot de ruime woonkamer (gelegen aan de achterzijde) van 7.22 meter lang en 3.40 meter breed. De vrije hoogte bedraagt overigens 2.90 meter door het appartement. Heerlijk vrij gevoel. De half-open keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde, waarbij het keukenblok L-vormig is opgesteld en is voorzien van diverse apparatuur. Via de keuken bereikt u het achtergelegen balkon van 4.73 meter lang met vaste bergkast. Vrij uitzicht aan de achterzijde en ochtendzon. Via de overloop bereikt u de eerste slaapkamer van 4.00 x 1.85. Dan de tweede gelegen aan de voorzijde (straatzijde) van 3.41 x 3.06. Een zalige kamer met openslaande deuren naar balkon (daarover later meer). Via de woonkamer bereikt u de derde slaapkamer (aan de straatzijde) van 3.40 c 2.92, met eveneens openslaande deuren naar het balkon. Dit balkon is lekker breed, wel 7.06 x 0.90 en ligt op middag-/avondzon. Wat u verder wilt wetem; * woonoppervlakte 80m2 bruto (dat is 72,3 m2 netto volgens NEN2580) * recent geheel instapklaar gemaakt (alles nagezien) * actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 103,36 * gehele dak (en meer) recent in 2022/2023 gedaan (veel gekost) * afgekochte erfpacht * 3 slaapkamers * CV combiketel uit 2023 * geen onderburen * energielabel D * niet bewoond door eigenaar-clausule (altijd verhuurd geweest) * gebruikelijke ouderdomsclusules (gelet op bouwjaar)