Kepplerstraat 232562 VE Den HaagKoningsplein en omgeving

Regentessekwartier. Uitstekend onderhouden modern 5 kamer dubbel bovenhuis (116m²) met een ruim terras. Deze sfeervolle woning is in 2017 inpandig compleet gerenoveerd en is o.a. voorzien van een royale lichte woonkamer, moderne open keuken met inbouwapparatuur, 3 slaapkamers, een werkkamer en een ruim terras. Alle kozijnen zijn van hout met dubbel glas, het leidingwerk is vervangen (gas/water/elektra) en alle wanden zijn voorzien van strak stuc- en schilderwerk. Daarnaast is de Vereniging van Eigenaren erg actief waardoor het pand zich in een goede staat bevindt. Bovendien is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht! Pluspunten: + Riante woonkamer met open keuken + Drie slaapkamers en een werkkamer + Groot terras + Erfpacht eeuwigdurend afgekocht Ligging: Gelegen op een zeer goede locatie binnen het Regentessekwartier tegen de Laan van Meerdervoort aan. Voorzieningen zijn in de directe omgeving in zeer ruime mate aanwezig. Winkelen kan om de hoek in de Weimarstraat of in de Reinkenstraat. Eten en drinken doe je ook in deze straten maar ook op loopafstand onder andere rondom het Regentesseplein, het Koningsplein en eveneens in het Zeeheldenkwartier. Het openbaar vervoer naar het strand, de stad of de treinstations stopt om de hoek met de Randstadraillijn 3 en tramlijn 11. Ook op de fiets ben je binnen 10 minuten in de stad of op het strand en de doorgaande wegen zijn op aanvaardbare aanrijafstand. Midden in de stad, een heerlijke woonomgeving met alles in de buurt. Dit alles draagt bij aan het prettige woonklimaat dat heel veel mensen in de buurt zo aanspreekt. Indeling: Woningentree op de begane grond; hal met meterkast en binnentrap naar de overloop op de 1e etage; modern toilet (wandcloset) met fonteintje; riante woonkamer ca. 9.80x3.62 met bijgetrokken werkkamer ca. 2.87x1.98 en openslaande deuren naar het ruime terras ca. 3.55x1.90; moderne L-vormige open keuken ca. 3.56x1.98 met een fraai aanrechtblad, gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, oven, combimagnetron/-oven en vaatwasser; Trap vanaf de overloop naar de overloop op de 2e etage; 1e slaapkamer aan de voorzijde ca. 3.71x3.87; 2e slaapkamer aan de voorzijde ca. 2.90x1.88; 3e slaapkamer aan de achterzijde ca. 4.03x3.65; moderne ruime badkamer ca. 4.03x1.96 met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en toilet (wandcloset); berging ca. 2.59x1.79 met de cv-opstelling en de aansluiting voor de wasmachine; Bijzonderheden: - Verwarming via Remeha Avanta cv-ketel uit 2017 - Geheel voorzien van kozijnen met dubbel glas - Energielabel D - Actieve VvE: bijdrage € 140,49 p.m. - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht - Woonoppervlakte ca. 116m² - In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen - Oplevering in overleg MEER INFORMATIE? Op onze website staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt. KAN IK DIT BETALEN? Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.