Klimopstraat 2322565 VR Den HaagBloemenbuurt-Oost

IN DE GEWILDE BLOEMENBUURT OP ZEER CENTRALE LOCATIE GELEGEN LICHTE EN LUXE 4 KAMER TOPETAGE met ruime woon-/eetkamer, moderne luxe keuken aan de achterzijde, luxe badkamer, 2 goede slaapkamers en een balkon op het Zuidoosten. Nog enkele pluspunten? - nieuwe HR CV-combiketel (2024); - muren recent geschilderd (2024); - coating dekvloer balkon recent vernieuwd (2024); - zonder grote verbouwing of renovatie te betrekken; - erfpacht eeuwigdurend afgekocht, dus géén canonbetaling; - mogelijkheid tot dakopbouw/dakterras (na goedkeuring VvE en gemeente). Verdere wetenswaardigheden: Voor de dagelijkse boodschappen en/ of benodigdheden zijn op loop- danwel fietsafstand een verscheidenheid aan gezellige winkelstraten en -centra zoals het “Goudenregenplein”, de “Goudsbloemlaan”, de “Fahrenheitstraat” en het “De Savornin Lohmanplein” aanwezig. In de directe omgeving bevinden zich tevens diverse sportverenigingen, basis- en middelbare scholen, openbaar vervoer verbindingen (o.a. RR3) en belangrijke uitvalswegen. En voor heerlijke wandelingen in de natuur zijn de Bosjes van Pex, het strand, de zee en de duinen ook in de buurt! Indeling: Via een typisch Haags portiek met prachtige authentieke glas in lood details bereikt u de 2e etage. Entree woning. Ruime L-vormige gang met meterkast en toegang tot alle vertrekken. Riante doorgebroken woon-/eetkamer (ca. 11.15x3.71/3.34) met erker aan de voorzijde, open haard en een luxe lichte open keuken aan de achterzijde met een spoelbak, een elektrische kookplaat, een vaatwasser, een afzuigkap, een heteluchtoven en vriezer. Balkon (ca. 7.34x0.96) over de volle breedte aan de achterzijde gelegen op het Zuidoosten en zeer recent voorzien van een nieuwe coating. Ruime slaapkamer (ca. 4.00x3.16) aan de achterzijde met deuren naar het balkon. 2e Ruime slaapkamer (ca. 3.66x2.22) aan de voorzijde. Luxe, betegeld toilet met zwevende closetpot en fonteintje. Luxe badkamer (ca. 2.08x1.74) met douche en vast wastafelmeubel. Vaste kast met wasmachine-aansluiting, opstelplaats voor de droger en de CV-combiketel. Bijzonderheden: * Oplevering in overleg; * Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; * In juli/augustus 2024 zijn de volgende werkzaamheden uitgevoerd; - verfwerk muren; - nieuwe coating dekvloer balkon; - plaatsing van nieuwe HR CV-combiketel, Intergas HR Extreme, bouwjaar 2024; * Rondom voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; * Elektra 9 groepen + aardlekschakelaar + slimme meter en kookgroep; * Zeer actieve VvE van 6 appartementen met een bijdrage van € 100,-- per maand, inschrijving in de KvK, onderhoudsplan, gezamenlijke spaarrekening en een collectieve opstalverzekering; * Notaris regio Haaglanden, waarbij de notariskeuze is voorbehouden aan koper, * Voor meer informatie zie ook: klimopstraat232.nl; * Eigenaar is in het bezit van een definitief Energielabel met aanduiding "D"; * Gezien het bouwjaar van de woning zal er preventief een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte; * Op een te sluiten koopovereenkomst zijn de “Verkoopvoorwaarden Duynhage Makelaardij” van toepassing. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.