Kolenwagenslag 92584 SM Den HaagOud Scheveningen

Kolenwagenslag 9 In Scheveningen dorp gelegen charmant en compact tweelaags hoekbovenhuis, op de splitsing tussen de Kolenwagenslag en de Nieuwe Laantjes. De Keizerstraat is daarmee op een steenworpafstand, waardoor alle dagenlijkse boodschappen onder handbereik zijn. Het pand is gebouwd in 1905 en heeft een woonoppervlak van in totaal 58 vierkante meter. Op de tweede etage bestaat de mogelijkheid om een extra dakkapel te plaatsen voor meer ruimte (zie extra plattegrond). Het strand, de zee en de boulevard van Scheveningen zijn verder uw achtertuin! Indeling: Toegang aan de achterzijde van het pand met trapopgang naar de eerste etage alwaar een ruime woonkamer met veel lichtinval door de hoge ramen aan twee zijden. Hier vindt u ook de eenvoudige keuken in hoekopstelling en een douche-toiletcombinatie. Open trap naar de tweede etage die nu bestaat uit 1 open ruimte. Deze etage is voorzien van twee dakkappellen en een bergkast. Op de extra plattegrond is een tweede dakkapel ingetekend, waardoor er op deze etage nog meer ruimte zou kunnen worden gecreeerd. Kortom; een charmant dubbelbovenhuis op een geweldige plek met veel mogelijkheden! Bijzonderheden: - Actieve en professioneel beheerde VvE met een bijdrage van thans € 137,53 per maand; - gezamenlijke opstalverzekering; - VvE ingeschreven bij KvK; - MJOP aanwezig; - Energielabel G; - conform branchebrede meetinstructie woonoppervlak van ca. 58 m²; - vanwege het originele bouwjaar zullen in de koopovereenkomst de zgn. ouderdoms- en materialen clausule worden opgenomen; - het betreft een voormalige huurwoning, verkoper heeft de woning zelf nooit bewoond; derhalve wordt de niet-zelfbewoningsclausule in de koopovereenkomst opgenomen; - in verband met verkoopvolmacht verkoper, projectnotaris van toepassing. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Makelaarskantoor Reichman & Rommelaar B.V. wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.