Laan van Clingendael 642597 CE Den HaagUilennest

Wonen in een rustige omgeving en direct om de hoek van het schitterende park Clingendael! Royaal en zeer goed onderhouden 4 (voormalig 5) kamer appartement (ca. 112m²) met groot zonnig balkon op het zuidwesten, grote bergzolder en een eigen fietsenberging. Het appartement is gelegen in een kleinschalig appartementencomplex en is gunstig gesitueerd in het mooie en gewilde Benoordenhout, wijk “Uilennest”, op loopafstand van winkels en het landgoed "Clingendael", landgoed “Oosterbeek” en het Haagse Bos. Diverse uitvalswegen en openbaar vervoer in de directe nabijheid. De handige 3D rondleiding van Matterport vindt u op Funda, voor de afmetingen verwijzen we u naar de plattegronden. Indeling: Gesloten hoofdentree met videofoon installatie. Trap naar de verhoogde parterre. Entree appartement. Ruime L-vormige hal voorzien van parket met visgraad motief. Modern toilet met fontein. Woon-/eetkamer en suite voorzien van de originele schuifseparatie met vaste kasten. De achterkamer (thans hoofdslaapkamer) is voorzien van een fraaie op maat gemaakte vaste kastwand en er is toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten. Voorzijkamer (voorheen 2 kamers) met de originele schuifseparatie naar de woonkamer. Moderne keuken voorzien van vloerverwarming, Amerikaanse koel-/vriescombinatie, combimagnetron, Quooker, vaatwasser en een 5 pits gasfornuis en met toegang tot het zonnige balkon. Luxe badkamer met inloopdouche (regendouche en handdouche), wastafelmeubel, 2e toilet, vloerverwarming en infra-rood verwarming. Ruime 2e slaapkamer aan de achterzijde met wasmachine-/drogeraansluiting (welke beide eenvoudig te verplaatsen zijn naar de badkamer) en op maat gemaakte vaste kastenwand. Ook vanuit deze slaapkamer is het zonnige balkon te bereiken. Grote berging in de kapverdieping en een berging in de onderbouw. Algemeen: Woonoppervlakte 112,2m² Inhoud 347,2m³ Elektra 8 groepen en aardlekschakelaars Blokverwarming Boiler Voorzijde voorzien van vernieuwde aluminium kozijnen met dubbele HR++ beglazing In de woonkamer is een gashaard aanwezig Het zonnige balkon is voorzien van een markies over de volle breedte Zeer actieve en gezonde vereniging van eigenaars, bijdrage € 312,= per maand, voorschot stookkosten € 75,= Grote eigen bergzolder en een separate kelderbox Beschermd stadsgezicht Belanghebbenden parkeren Notariskeuze binnen gebied Haaglanden voorbehouden aan koper Eigen grond Oplevering in overleg De documentatie van deze woning wordt verstrekt via een Move account. Nadat u een bezichtigingsafspraak hebt ingepland, ontvangt u hierover een (activerings) email. N.B. Biedingen kunnen alleen worden uitgebracht via het Move account. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.