Description

ZEER FRAAIE EN UITGEBOUWDE 3/4-KAMER PARTERRE MET VOOR- EN RIANTE ACHTERTUIN GELEGEN OP EIGEN GROND. De rustige en kindvriendelijke wijk Leyenburg is op loopafstand gelegen van het “Zuiderpark”, winkelcentra, scholen, openbaar vervoer en nabij uitvalswegen. Het strand van Kijkduin ligt op fietsafstand. Indeling: Toegang via voortuin (ca. 6.89 x 2.79m). Entree, tochtportaal, gang met vaste kast. Ruime doorgebroken wooneetkamer (ca. 10.76 x 3.49) met openslaande deuren naar de achtertuin. Moderne open keuken (ca. 3.40 x m) in hoekopstelling met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Moderne badkamer (ca. 2.20 x 2.04m) met douche, toilet en wastafelmeubel. Achterslaapkamer (ca. 4.50 x 2.04/1.77m). Voorslaapkamer (ca. 3.04 x 2.04/1.37m). Ruime en zeer zonnige achtertuin (ca. 8.78 x 6.94m) met houten schuur (ca. 2.08 x 2.05) met elektra en overkapping (ca. 2.23 x 2.02m). Gunstig gelegen op de middag/avondzon. Eigenschappen: - gelegen op eigen grond - elektra 6 groepen + 2x a.l.s. - rondom kozijnen met dubbel glas - C.V.-combiketel Nefit HR 2020, laatste onderhoud 9-2022 - grotendeels voorzien van Tonzon vloerisolatie 2023 - energielabel D Vereniging van eigenaren: - actieve V.v.E. € 40 ,--/m - inclusief collectieve opstal-, glas- en W.A.-verzekering - V.v.E.-onderhoudsreserve € 2.232,08 - 2/10e aandeel in de V.v.E. - intern bestuur Volgens opgave : - badkamer nieuw geplaatst 2020 - riolering vervangen 2020 De biedingen verlopen via het platform van Eerlijk Bieden te vinden op hooghlanden.nl.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 299,500 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,218
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 40.00 per month

Construction

Type apartment
Ground-floor apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1940
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
71 m²
External storage space
4 m²
Volume in cubic meters
266 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Shower, toilet, and washstand
Number of stories
1 story
Located at
Ground floor
Facilities
Mechanical ventilation, passive ventilation system, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Double glazing and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit HR (gas-fired combination boiler from 2020, in ownership)

Cadastral data

LOOSDUINEN N 3947
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
61 m² (8.78 metre deep and 6.94 metre wide)
Garden location
Located at the west

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Paid parking, public parking and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 40.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Photos 27

  • View photo 1 of Leersumstraat 55
  • View photo 2 of Leersumstraat 55
  • View photo 3 of Leersumstraat 55
  • View photo 4 of Leersumstraat 55
  • View photo 5 of Leersumstraat 55
  • View photo 6 of Leersumstraat 55
  • View photo 7 of Leersumstraat 55
  • View photo 8 of Leersumstraat 55
  • View photo 9 of Leersumstraat 55
  • View photo 10 of Leersumstraat 55
  • View photo 11 of Leersumstraat 55
  • View photo 12 of Leersumstraat 55
  • View photo 13 of Leersumstraat 55
  • View photo 14 of Leersumstraat 55
  • View photo 15 of Leersumstraat 55
  • View photo 16 of Leersumstraat 55
  • View photo 17 of Leersumstraat 55
  • View photo 18 of Leersumstraat 55
  • View photo 19 of Leersumstraat 55
  • View photo 20 of Leersumstraat 55
  • View photo 21 of Leersumstraat 55
  • View photo 22 of Leersumstraat 55
  • View photo 23 of Leersumstraat 55
  • View photo 24 of Leersumstraat 55
  • View photo 25 of Leersumstraat 55
  • View photo 26 of Leersumstraat 55
  • View photo 27 of Leersumstraat 55

© 2001-2025 funda