Leersumstraat 672546 TG Den HaagLeyenburg

IN WERKELIJK SCHIT-TE-REN-DE STAAT VERKEREND ZEER FRAAI GERENOVEERD 4/5-KAMER DUBBEL BOVENHUIS MET 3 SLAAPKAMERS, AIRCO EN GELEGEN OP EIGEN GROND. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat in de wijk Leyenburg. De woning is gelegen op loopafstand van onder andere het winkelcentrum Leyenburg, openbaar vervoersverbindingen, het Haga Ziekenhuis, diverse scholen en kinderopvang. De wijk grenst aan het Zuiderpark waar je kunt sporten of ontspannen. Ook zijn er verschillende grote evenementen en concerten tijdens de zomermaanden, zoals het Milan Festival. Verder is de wijk zeer kindvriendelijk, zo zijn er diverse speeltuinen, een leuke kinderboerderij, een zwembad en zijn er verschillende sportmogelijkheden in de buurt. Indeling: Toegang via het open portiek met trap naar de 1e etage. Entree, hal met meterkast, modern toilet, vaste kast met wasmachineaansluiting en trap naar de kapverdieping. Grote doorgebroken wooneetkamer (ca. 9.02 x 3.44m) met openslaande deuren naar het balkon. Fraaie open keuken (ca. 3.89 x 3.28m) met kookeiland, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en koffieapparaat. Zonnig balkon (ca. 4.93 x 0.90m) met ruime berging, gunstig gelegen op de middag/avondzon (Zuidwesten). Trap naar de kapverdieping, alwaar overloop met dakkapel. Fraaie luxe badkamer (ca. 2.64 x 2.00m) voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel, 2e toilet en designradiator. Grote achterslaapkamer (ca. 3.93 x 3.29/2.90m) met dakkapel en airco. 2e slaapkamer (ca. 3.41/2.93 x 2.78m) met dakkapel en airco. 3e slaapkamer (ca. 2.60 x 2.97/2.10m) met dakkapel. Eigenschappen: - woonoppervlakte 99 m2 - gelegen op eigen grond - elektra: 9 groepen + 3 x a.l.s. - volledig voorzien van kozijnen met dubbel glas - C.V.-combiketel Intergas combi HR 2015, laatste onderhoud 2022 - energielabel C - 2 slaapkamers voorzien van airco - voorzien van bewakingscamera verbonden via app - voorzien van fraai stucwerk - voorzien van mooie vloeren Vereniging van Eigenaren: - actieve V.v.E. € 80,- per maand - inclusief collectieve opstalverzekering - V.v.E.-saldo € 2.025,05 - 3/5e aandeel in de V.v.E. - volgens opgave onderhoud gedaan: * schilderwerk dakgoot voor- en achterzijde 2019 * schilderwerk kozijnen voor- en achterzijde 2019 * elektra vernieuwd 2017 * waterleiding vernieuwd 2017 * keuken nieuw geplaatst 2017 * badkamer nieuw geplaatst 2017 * toilet nieuw geplaatst 2017 Deze fraaie woning kan zonder opknapkosten zo worden betrokken. De biedingen verlopen via het platform van Eerlijk Bieden te vinden op hooghlanden.nl.