Description

Zeer ruime (ca. 115 m2) 5 kamer maisonnette met balkon en dakterras in Rustenburg. De opbouw met 3 slaapkamers en een badkamer is met vergunning in 2001 gerealiseerd De woning ligt dicht bij openbaar vervoer, winkels en het strand is ca. 15 minuten fietsen. Het centrum van Den Haag bereikt u ook in ca. 15 minuten en de Fahrenheitstraat met leuke winkels en restaurants is op loopafstand. Hier kunt u met een gezin makkelijk wonen. Als u vanuit huis werkt is dit ook een heerlijke woning met veel extra (werk) ruimte. De gehele woning is voorzien van Kunststof kozijnen met dubbel glas. OMGEVING: De Loosduinse Kade is een zeer centraal gelegen locatie in Den Haag. Zowel het centrum als het strand liggen op ca. 15 minuten van de woning (fiets/openbaar vervoer). De gezellige Haagse Markt is op ca. 11 minuten fietsen te vinden. Verder zijn sportfaciliteiten (zoals hbs / hockey / cricket / voetbal, diverse sportscholen en sportcampus Zuiderpark) op enkele minuten fietsen van de woning te vinden. De buurt heeft diverse horeca en winkels op loopafstand. Tram 2 stopt voor de deur en brengt u via Den Haag Centraal naar Leidschendam (The Mall of the Netherlands). Een levendige omgeving met veel faciliteiten op korte afstand. DE WONING: Tweede verdieping: Middels de trap komt u op de tweede verdieping. Hier komt u binnen in een ruime hal die toegang geeft tot alle overige ruimtes op de verdieping. Aan de hal bevinden zich het toilet en de meterkast (7 moderne groepen met aardlekschakelaars). De woonkamer heeft veel licht door de grote raampartij en is uitgevoerd in een L vorm. Naast de woonkamer ligt er een ruime slaap/werkkamer. De nette leefkeuken biedt ruimte aan een riante eettafel. De keuken omvat een rvs oven met 5 pits gasstel, vaatwasser en magnetron. Vanuit de keuken bereikt u het balkon op deze verdieping (zuid ligging). Derde verdieping: Deze verdieping is er in 2011 opgebouwd. Het fraaie dakterras biedt een mooi uitzicht over de stad en privacy. Vanuit de hal beneden neemt u de trap. Boven aangekomen is er een ruime overloop die 2 slaapkamers voor en 1 slaapkamer aan de achterzijde toegankelijk maakt. De slaapkamer aan de achterzijde (met vaste kast) heeft openslaande deuren naar het dakterras. Vanaf het dakterras heeft u een fantastisch uitzicht over een deel van Den Haag. De badkamer is beknopt, modern ingericht en uitgevoerd met een douchecabine en wastafel. Er bevinden zich op deze verdieping verder nog een apart toilet en een was/stookruimte. EIGENSCHAPPEN/WETENSWAARDIGHEDEN: - Bouwjaar 1926; - Woonoppervlak ca. 115 m2; - Dakopbouw met 3 slaapkamers, badkamer, toilet en dakterras gerealiseerd in 2011/2012; - Rondom kunststof kozijnen met dubbel glas; - CV ketel Remeha Avanta 2012; - Fraai uitzicht op Den Haag vanaf dakterras; - Tram stopt voor de deur; - Parkeren met vergunning; - Mechanische ventilatie; - VvE met 3 eigenaren 90 euro per maand; - Onderhoud voor opbouw is voor eigenaar zelf; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht (geen kosten). Graag verwelkomen wij u in deze woning voor een uitgebreide bezichtiging. Heeft u interesse in dit appartement? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 325,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,826
Original asking price
€ 350,000 kosten koper
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 90.00 per month

Construction

Type apartment
Maisonnette (apartment with open entrance to street)
Building type
Resale property
Year of construction
1926
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
115 m²
Other space inside the building
1 m²
Exterior space attached to the building
15 m²
Volume in cubic meters
379 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Shower and sink
Number of stories
2 stories
Located at
3rd floor
Facilities
TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation and double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha avanta (gas-fired combination boiler from 2012, in ownership)

Cadastral data

'S-GRAVENHAGE AL 5093
Cadastral map
Ownership situation
Municipal ownership encumbered with long-term leaset
Fees
€ 298.50 per year with option to purchase

Exterior space

Location
In residential district, open location and unobstructed view
Balcony/roof terrace
Balcony present

Parking

Type of parking facilities
Paid parking

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 90.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
No

Photos 34

  • View photo 1 of Loosduinsekade 472
  • View photo 2 of Loosduinsekade 472
  • View photo 3 of Loosduinsekade 472
  • View photo 4 of Loosduinsekade 472
  • View photo 5 of Loosduinsekade 472
  • View photo 6 of Loosduinsekade 472
  • View photo 7 of Loosduinsekade 472
  • View photo 8 of Loosduinsekade 472
  • View photo 9 of Loosduinsekade 472
  • View photo 10 of Loosduinsekade 472
  • View photo 11 of Loosduinsekade 472
  • View photo 12 of Loosduinsekade 472
  • View photo 13 of Loosduinsekade 472
  • View photo 14 of Loosduinsekade 472
  • View photo 15 of Loosduinsekade 472
  • View photo 16 of Loosduinsekade 472
  • View photo 17 of Loosduinsekade 472
  • View photo 18 of Loosduinsekade 472
  • View photo 19 of Loosduinsekade 472
  • View photo 20 of Loosduinsekade 472
  • View photo 21 of Loosduinsekade 472
  • View photo 22 of Loosduinsekade 472
  • View photo 23 of Loosduinsekade 472
  • View photo 24 of Loosduinsekade 472
  • View photo 25 of Loosduinsekade 472
  • View photo 26 of Loosduinsekade 472
  • View photo 27 of Loosduinsekade 472
  • View photo 28 of Loosduinsekade 472
  • View photo 29 of Loosduinsekade 472
  • View photo 30 of Loosduinsekade 472
  • View photo 31 of Loosduinsekade 472
  • View photo 32 of Loosduinsekade 472
  • View photo 33 of Loosduinsekade 472
  • View photo 34 of Loosduinsekade 472

© 2001-2024 funda