Louis Davidsstraat 6292551 ES Den HaagWaldeck-Zuid

Algemeen Op een alleraardigste locatie gelegen - direct uitkijkend op het naastgelegen groen en water - ruim 3 kamer appartement (voormalig 4 kamer appartement) met een woonoppervlak van bijna 100m² op de eerste verdieping met zonnig balkon op het westen. De woning is gelegen op de hoek waardoor de woning extra ramen heeft en heel licht van opzet is er zijn 2 goed bemeten slaapkamers en er is een eigen parkeerterrein direct door de deur. De woning maakt onderdeel uit van een goed onderhouden appartementencomplex, maar kan intern nog geheel naar eigen smaak worden gemoderniseerd. Locatie en bereikbaarheid Het appartement is gelegen in de wijk Waldeck, in de buurt van badplaats Nieuw Kijkduin met diverse winkels, restaurants, strand, zee en de duinen werkelijk op steenworp afstand. Daarnaast is het recreatiepark Madestein, het bos van Ockenburgh, diverse scholen (o.a. The International School of the Hague), verschillende sportverenigingen en de winkelcentra in de directe omgeving te vinden. Goede verbindingen met het openbaar vervoer (o.a. Randstad Rail 3). Indeling Eigen parkeerterrein voor het appartementencomplex (geen vaste plek), afgesloten hoofdentree met de brievenbussen en een videofoonsysteem. Lift of trap naar de eerste verdieping, entree van het appartement. Centrale hal met een toilet voorzien van een fonteintje en de meterkast. De L-vormige woonkamer met bijgetrokken voorzijkamer is door de vele ramen heel licht en biedt een mooi uitzicht op het naastgelegen water en groen. De keuken is eenvoudig, maar biedt voldoende ruimte voor een goede keukenopstelling. Vanuit de keuken toegang tot het zonnige balkon (W) aan de voorzijde van het appartement De hoofdslaapkamer is lekker ruim en ligt aan de voorzijde en er is een tweede slaapkamer aanwezig, eveneens prima qua maatvoering. De badkamer is voorzien van een ligbad/douchecombinatie en een vaste wastafel. In de onderbouw van het appartementencomplex is een eigen fietsenberging aanwezig. Vereniging van eigenaren De woning maakt onderdeel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren die professioneel wordt beheerd door Totaal VVE beheer en draagt zorg voor o.a. het dagelijks en het op termijn noodzakelijke onderhoud (én verduurzaming) van de woningen en de garages, de schoonmaak en verlichting van de algemene ruimtes en de collectieve opstalverzekering. Er is een meerjaren onderhoudsplan aanwezig en de maandelijkse bijdrage bedraagt € 300,00, het voorschot voor de stookkosten is € 75,- per maand. Kenmerken - Bouwjaar 1967 - Woonoppervlak 99 m² - Voormalig 4 kamer appartement - Voorzien van dubbel glas - Verwarming middels blokverwarming - Geen warmwatervoorziening aanwezig - Fraai gelegen op de hoek van het gebouw - Woning komt uit de verhuur en dient intern te worden gemoderniseerd - Niet bewoningclausule van toepassing - Projectnotaris Post in Den Haag - Oplevering in overleg - Verkoopvoorwaarden Brix Makelaars van toepassing