Melodiestraat 312553 VH Den HaagKom Loosduinen

MELODIESTRAAT 31, 2553 VH - LOOSDUINEN Een lichte 3 kamer parterre woning met een ruime en zonnige achtertuin (65m2)! Vanuit de woonkamer geniet je van een vrij uitzicht op de groene omgeving, met een grote speeltuin recht tegenover. Deze benedenwoning dient intern gerenoveerd te worden en kan dus geheel naar eigen inzicht worden afgewerkt. Daarnaast kan de woning worden vergroot middels een uitbouw aan de achterkant! De woning heeft een zeer gunstige ligging nabij het winkelcentrum Loosduinen en Waldeck, diverse scholen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Verder is het strand van Kijkduin op loopafstand! Indeling Entree op straatniveau, vanuit de L-vormige hal met meterkast toegang tot de verschillende kamers. Eenvoudige separaat toilet, Vanuit de hal deur naar de woon- eetkamer aan de voorkant met een gaskachel, Eenvoudige keuken aan de achterkant met douche en wasmachineaansluiting en inbouwkast, Vanuit de keuken is er toegang tot de diepe zonnige achtertuin (65 m2) en tevens ook tot de slaapkamer, De eerste slaapkamer aan de achterzijde heeft een grote ingebouwde berging kast en een serre, Via de trap in de hal toegang tot de tweede slaapkamer op de eerste verdieping. Bijzonderheden - Erfpacht eeuwigdurend heruitgegeven. Canon € 24,72 per jaar excl. € 16,00 beheerskosten, grondwaarde € 2.746,- - Actieve VvE , bijdrage € 25,- per maand; - MJOP aangevraagd; - achtertuin van 65 m²; - Woonoppervlakte circa 63 m²; - Verwarming middels gaskachels; - Warm water middels huur boiler; - De woning dient intern geheel gerenoveerd te worden; - Zie de plattegronden voor de indeling en complete maatvoering. - Materialen- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de NVM-koopakte; - Vanwege verkoop uit verhuur wordt er geen lijst van zaken of vragenlijst NVM verstrekt; - Vanwege verkoop uit verhuur wordt de "niet zelf bewoond" clausule opgenomen; - Oplevering kan snel; - Aanvullende verkoopvoorwaarden van ons kantoor zijn van toepassing. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.