Miquelstraat 382522 KS Den HaagLaakkwartier-Oost

Gelegen in een rustige straat aan een leuk pleintje bieden wij u hier een zeer goed onderhouden 4-kamer dubbelbovenhuis van 88m². De woning is gelegen op eigen grond en o.a. voorzien van 2 ruime slaapkamers, een luxe open keuken met inbouwapparatuur, een moderne badkamer, houten kozijnen met dubbel glas, HR CV ketel (2020) en leuke originele details aanwezig (o.a. glas in lood en een schuifseparatie). Daarnaast kenmerkt deze woning zich door een karakteristieke vooroorlogse geveluitstraling en maakt het onderdeel uit van een actieve vereniging van eigenaren. Door de centrale ligging bevinden zich in de directe nabijheid het centrum van Rijswijk (Herenstraat), diverse scholen (o.a. Haagse Hogeschool), winkels (o.a. Megastores), openbaar vervoer (tram 1, 15, 16 en 17), NS Station Hollands Spoor, diverse uitvalswegen en de snelwegen A-4 en A-13. Indeling Entree woning middels open portiek en trap naar de 1ste etage; voordeur met hal (3.61 x 1.10), meterkast en toilet met fontein; royale woon-/eetkamer met zitgedeelte aan achterzijde (4.95 x 3.18) en toegang naar het balkon (2.92 x 0.98), welke is gelegen op het noordoosten; middels een schuifseparatie toegang naar het eetgedeelte aan de voorzijde (5.35 x 3.24) met glas in lood ramen, vrij uitzicht over het pleintje en toegang naar de moderne open keuken (2.45 x 1.57) met L-vormige opstelling, welke voorzien is van een koel-/vriescombinatie, een 4-pits inductiekookplaat met afzuigunit, een combi-oven, een spoelbak met mengkraan en een vaatwasser; Middels een vaste trap naar de tweede verdieping; ruime overloop met separaat toilet en wasruimte aan de voorzijde met opstelplaats voor de wasmachine, mechanisch ventilatiesysteem en HR CV-ketel (2020); slaapkamer I aan de voorzijde (4.17 x 3.20); slaapkamer II aan de achterzijde (3.47 x 3.20); geheel betegelde badkamer (2.92 x 1.00) voorzien van een inloopdouche met drain, een wastafel en designradiator. Balkon Balkon aan de achterzijde (2.92 x 0.98) gelegen op het noordoosten; Bijzonderheden - Eigen grond - Woonoppervlakte 88m² - Active VvE - MJOP aanwezig - Reservefonds € 6.127,99 (01-01-2023) - 2/3e aandeel (huisnummers 36 en 38) - Maandelijkse VvE bijdrage € 130,-- - Originele details aanwezig (o.a. glas in lood en schuifseparatie) - Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbel glas (2023) - Centrale verwarming met HR combiketel (2020) - Moderne badkamer - Balkon aan de achterzijde - Energielabel E - Meterkast 9 groepen met dubbele aardlekschakelaar - Bouwjaar 1931 - Oplevering in overleg