Nieuwendamlaan 1602547 JM Den HaagLeyenburg

HELAAS, U BENT WAARSCHIJNLIJK TE LAAT VOOR DEZE WONING! De woning is verkocht onder voorbehoud van tekenen van de koopovereenkomst met als gevolg dat er nog een kans bestaat dat de woning alsnog terugkomt in de verkoop. Ook verwachten wij binnenkort een soortgelijke woning. Mocht u de woning op dat moment als eerste willen bekijken, reageer dan nu via de website STARTERS EN/OF SENIOREN OPGELET: HEERLIJK APPARTEMENT OP DE 6E ETAGE MET EEN RUIME SLAAPKAMER, WOONKAMER MET TOEGANG TOT ZEEMBALKON, RUIME BADKAMER EN APART TOILET. TEVENS EEN RUIME BERGING IN DE ONDERBOUW! Welkom bij dit sfeervolle appartement op de 6e etage, een pareltje voor starters en senioren. Geniet van de overvloedige lichtinval en het gemak van een lift die u brengt tot de woonlaag van dit charmante appartement. Gelegen in de gezellige wijk Leyenburg met winkels, strand, duinen en het HAGA-ziekenhuis dichtbij, is dit een uitgelezen kans om uw nieuwe thuis te vinden. RUIMTE EN FUNCTIONALITEIT GECOMBINEERD Dit appartement beschikt over een ruime slaapkamer, nette keuken en een badkamer met wastafelmeubel, douchecabine en ruimte voor de wasmachine en droger. Kortom: Hier vind u alles wat u nodig hebt voor comfortabel wonen in één compact pakket. RUIME BERGING - PERFECT VOOR OPSLAG Dit appartement biedt meer dan u op het eerste gezicht zou denken, zo is het appartement voorzien van een 2-tal vaste kasten wat zorgt voor extra opbergruimte. Ook zorgt de ruime berging in de onderbouw voor voldoende opslagruimte voor al uw bezittingen en is de berging met uw fiets bereikbaar waardoor u deze veilig kunt stallen. IDEAAL GELEGEN DICHT BIJ WINKELS Dit appartement ligt op loopafstand van het winkelcentrum Leyenburg, waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen. Daarnaast bent u op loopafstand verwijderd vanaf het openbaar vervoer, wat het ideaal maakt voor degenen die graag dicht bij alle voorzieningen willen zijn. U heeft alle gemakken van het dagelijkse leven binnen handbereik. KLAAR OM DE VOLGENDE STAP TE ZETTEN? Mis deze kans niet om uw nieuwe thuis te vinden. Neem nu contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek alle mogelijkheden die dit appartement te bieden heeft. Bijzonderheden: • Gebouwd in 1970; • Gelegen op eigen grond; • Lift aanwezig in het complex; • Appartement gelegen op de 6e etage; • Circa 55,4m2 woonoppervlakte; • Energielabel D, geldig tot 08-07-2025; • Zonnig (zeem)balkon (0.50m x 5.02m) gelegen op het zuiden; • Afgesloten berging in de onderbouw van ca. 5,30m2; • Beglazing; Volledig voorzien houten kozijnen met dubbelglas; • Elektra: 4 groepen, 1 aardlekschakelaar + 1 hoofdschakelaar; • Boiler 80 Daalderop; • Actieve VvE 52/10.019e aandeel, bijdrage €137,92 per maand inclusief water, exclusief €82,03 voorschot stookkosten; • Reserve groot onderhoud totaal per 01-01-2024: €191.860,88,-, Eigen aandeel reservefonds: €995,78,- ; • MJOP aanwezig; • Parkeren op eigen terrein, d.m.v. een slagboom, afgesloten terrein; • Centraal gelegen t.o.v. openbaar vervoer, sport, scholen, het HAGA-ziekenhuis, winkelcentrum "Leyenburg" en het Zuiderpark; • Enkele fietsminuten verwijderd vanaf het strand van Kijkduin en het centrum van Den Haag; Verkoopcondities: • Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden • Deze woning is beschikbaar voor verkoop met een aantrekkelijke minimum biedprijs; • Oplevering in overleg korte termijn mogelijk; • Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag; • Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen. Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.