Oudemansstraat 3002522 TD Den HaagLaakkwartier-Oost

Centraal, op de 2e verdieping (topetage) gelegen ruim 4-5 kamer appartement met 3 slaapkamers en een overdekt balkon aan de achterzijde. Ideaal gesitueerd, op korte afstand van het gezellige centrum van Oud Rijswijk, parken, station Hollands Spoor en de hoofdwegen naar de diverse snelwegen. Den Haag centrum slechts 10 minuten fietsen! Omschrijving Toegang tot de woning middels open portiek, entree woning op de 1e verdieping met een ruime hal/berging met mogelijkheid om een fiets te plaatsen, meterkast, trapopgang naar de 2e verdieping, L-vormige overloop met toegang tot alle vertrekken, drie slaapkamers waarvan twee aan de voorzijde en een slaapkamer aan de achterzijde. Twee kamers zijn voorzien van vaste kasten. Ruime, zonnige kamer en suite met levendig uitzicht op de Oudemansstraat, parketvloer, vaste kasten, open haard en marmeren schouw. Door de hoge plafonds is de woonkamer heerlijk ruimtelijk. Keuken met een kunststof werkblad, dubbele spoelbak en veel kastruimte. Opstelplaats cv-combi ketel in een vaste kast. Deur naar het balkon op het noordoosten. Deze is afgesloten middels aluminium (schuif) ramen en is daardoor het gehele jaar te gebruiken. Balkonkast. Toilet/douchecombinatie met een duoblok, fontein en een doucheruimte. Aanvullende informatie: - gelegen op eigen grond; - bouwjaar 1931: - voor de indeling en maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden; - HR cv-combi ketel oktober 2023 geïnstalleerd; - actieve VVE (huisnrs. 300-302-304), bijdrage € 50,- pm, wordt verhoogd naar € 75,- pm; - gemeentelijk beschermd stadsgezicht; - gedeeltelijk voorzien van dubbel glas; - diverse bus- en tramhalte's in de directe omgeving; - in de koopovereenkomst worden de ouderdoms-/materialen en niet zelf gewoond clausules opgenomen; - spoedige aanvaarding mogelijk. Interesse in deze keurige woning? Bel of mail met ons kantoor voor het plannen van een bezichtigingsafspraak. Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.