Pahudstraat 62593 TG Den HaagBezuidenhout-Oost

Pahudstraat 6, 2593 TG ’s-Gravenhage >>>> English below <<<< Zeer fraai en pas gerenoveerd dubbel bovenhuis met twee ruime slaapkamers en zonnig terras op een gewilde locatie in Bezuidenhout. De woning is perfect gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen. Denk hierbij aan de Theresiastraat met restaurants, supermarkten en winkels, het stadscentrum van Den Haag en Centraal Station, station Laan van NOI en trams/bussen (openbaar vervoer) en de uitvalswegen (A12, A13 en A4). Deze woning is recent volledig gerenoveerd, tot in de details mooi en netjes afgewerkt. Een perfecte gezinswoning. Indeling Entree op straatniveau, trap naar de eerste etage Eerste etage: overloop met toegang tot grote lichtvolle woon- en eetkamer met openhaard. Mooi afgewerkte keuken met ruim dakterras, overloop met apart toilet Tweede etage: overloop met toegang naar slaapkamer aan voorzijde, voorzien van inbouwkasten. Aan achterzijde tweede slaapkamer, deze is ook voorzien van een inbouwkast. Pas gerenoveerde stijlvolle badkamer met inloopdouche, dubbele wasbak en toilet. Trap omhoog in de hal naar het dakterras, onlangs is een bouwvergunning verleend voor het realiseren van een derde etage opbouw. Bij de opbouw zal er 31 m2 woonoppervlakte worden toegevoegd, zodat er plaats is voor 2 slaapkamers en eventueel een extra badkamer en hierbij is er ook nog een stuk dakterras ingetekend. Zo kan de koper bij behoefte aan meer woonruimte zelf een beslissing nemen om een derde etage te bouwen. Ideaal voor een starter met toekomstige gezinsuitbreiding! Tekening en vergunning zijn bij ons kantoor ter inzage. Tevens is de ondergelegen woning, de Pahudstraat 4, te koop. Zie separate Funda aanmelding. In deze combinatie zou deze woning heel geschikt zijn voor een junior-senior gezinssamenstelling. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1925 - Gelegen op eigen grond - Energielabel B - Geheel voorzien van dubbele beglazing - VvE zojuist opgericht, bijdrage €90 p/m - Vergunning voor derde etage verleend Pahudstraat 6, 2593 TG The Hague Very beautiful and newly renovated double upper house with two spacious bedrooms and sunny terrace in a popular location in Bezuidenhout. The house is perfectly located in relation to various amenities. Consider the Theresiastraat with restaurants, supermarkets and shops, the city center of The Hague and Central Station, Laan van NOI station and trams/buses (public transport) and the arterial roads (A12, A13 and A4). This house has recently been completely renovated, beautifully and neatly finished in every detail. A perfect family home. Layout Entrance at street level, stairs to the first floor First floor: landing with access to large bright living and dining room with fireplace. Beautifully finished kitchen with spacious roof terrace, landing with separate toilet Second floor: landing with access to bedroom at the front, with fitted wardrobes. Second bedroom at the rear, which also has a built-in wardrobe. Newly renovated stylish bathroom with walk-in shower, double sink and toilet. Stairs up in the hall to the roof terrace, a building permit was recently granted for the realization of a third floor extension. During the construction, 31 m2 of living space will be added, so that there is room for 2 bedrooms and possibly an extra bathroom, and a roof terrace has also been included. This way, if the buyer needs more living space, he can make his own decision to build a third floor. Ideal for a starter with a future family expansion! Drawing and permit are available for inspection at our office. The underlying house, Pahudstraat 4, is also for sale. See separate Funda registration. In this combination, this home would be very suitable for a junior-senior family composition. Particularities: - Year of construction 1925 - Located on private land - Energy label B - Fully equipped with double glazing - VvE just established, contribution €90 p/m - Permit granted for third floor