Pippelingstraat 862564 RK Den HaagEykenduinen

Kom snel kijken bij dit goed onderhouden, sfeervolle en royale (87 m2) 4-kamer topappartement met veel originele details zoals suiteseparatie en glas-in-lood ramen. Daarnaast twee ruime slaapkamers en een eigen fietsenberging. Fijn is ook het zonnige balkon over de volle breedte. Locatie: Dit appartement is gelegen in de gewilde Vruchtenbuurt. Met op loopafstand het lekkerste chocolade- en koffiezaakje The Chocolate Shop aan de Groene Mient en lunchroom Appels & Peren in de Appelstraat. Verder is voor de dagelijkse boodschappen winkelcentrum De Savornin Lohmanplein niet ver weg: slechts enkele minuten fietsafstand. Het strand, de zee, de duinen en de badplaats Kijkduin, sportfaciliteiten, een zwembad en scholen, waaronder "The International School" liggen allemaal op acceptabele fietsafstand. Ook het openbaar vervoer ligt nabij (o.a. de buslijnen 21 en 23 en Randstadrail 2 en 3 stoppen praktisch om de hoek). Indeling: Entree via open portiek op 1e verdieping: Ruime hal met meterkast en garderobe. Binnentrap naar 2e verdieping: Fijne, brede overloop. Toilet. Sfeervolle en lichte kamers en suite (6.11x3.38 en 5.48x3.00) voorzien schuifseparatie, suitekasten, schouwen, stucplafonds, glas-in-lood bovenlichten en openslaande deuren naar balkon. Ruime slaapkamer aan voorzijde ((3.29x4.14) voorzien van marmoleum vloerbedekking, glas-in-lood bovenlichten, kast waarin wasmachineaansluiting en toegang tot badkamer. De badkamer (1.90x1.35/2.00) is voorzien van een ligbad met douchescherm, een wastafel in meubel, een handdoekradiator en een kleine dakkoepel. Nette keuken (3.24x1.77) voorzien van vanillekleurige kasten, kunststof werkblad, inbouw 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast, vriezer, en vaatwasser. De cv-ketel is netjes weggewerkt in een kast. Toegang tot balkon. Tweede ruime slaapkamer aan achterzijde (4.41x2.63) voorzien van vaste kast en openslaande deuren naar zonnig balkon over volle breedte met balkonkast gelegen op ZO. Eigen fietsenberging aan de achterzijde. Extra informatie: - oplevering in overleg - eigen grond - actieve VvE in eigen beheer, 1/6 aandeel, ingeschreven bij KvK, collectieve opstalverzekering, bijdrage € 100,- per maand, MJOP aanwezig (moet worden geactualiseerd), reservefonds aanwezig - warmte en warm water via cv-combiketel (merk Intergas, bouwjaar 2020) - elektra 6 groepen met aardlekschakelaar - dak vervangen in 2019 - voorzien van dubbel glas - energielabel F, geldig tot 31-08-2025 - gebruiksoppervlakte wonen 87 m2 (gemeten volgens de NVM meetinstructie) - bouwjaar 1934 (volgens BAG) - in verband met het bouwjaar zullen in de NVM koopovereenkomst de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen Interesse in deze woning? Maak snel een afspraak en neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!